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管清友：房地產(chǎn)業(yè)已出現(xiàn)監(jiān)管等諸多領(lǐng)域的轉(zhuǎn)變中國經(jīng)濟(jì)處于一個(gè)強(qiáng)勁的復(fù)蘇

2021-03-29 13:54:01來源：中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)

由騰訊房產(chǎn)舉辦的2021中國智慧地產(chǎn)(第八屆)高峰論壇3月26日在北京舉辦

。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、如是金融研究院院長管清友在論壇上表示

，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從開發(fā)時(shí)代過渡到后開發(fā)時(shí)代

，2020年三條紅線的出臺

，讓整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)去金融化開始了

。

對于中國經(jīng)濟(jì)中長期的趨勢以及外部環(huán)境變化

，管清友認(rèn)為

，我們正處在結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期

，因此需要校準(zhǔn)看待世界

、市場和行業(yè)的坐標(biāo)。對房地產(chǎn)來說

，既可以從人口紅利到人口老齡化的維度去理解

，也可以從宏觀政策管理方式的變化去理解。

關(guān)于未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，管清友指出

，經(jīng)過20多年房地產(chǎn)市場化的發(fā)展

，中國的人均建筑面積為37平米，基本達(dá)到了國際平均水平

，但人均住房的使用面積只有20多平米

。未來我們需要解決的是，從住的開的問題到解決住的好的問題

。人口結(jié)構(gòu)的變化和住房市場的關(guān)聯(lián)度將會變得很高

，我們有1.5億到2億人沒有實(shí)現(xiàn)真正的城鎮(zhèn)化，這是我們堅(jiān)實(shí)的基本盤

。伴隨著“十四五”的開局

，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是未來值得做、可以做

，且有很多機(jī)會的行業(yè)

。

管清友還表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了政策

、監(jiān)管、投資邏輯諸多領(lǐng)域的轉(zhuǎn)變

。短期來講

，今年中國經(jīng)濟(jì)仍然會處于一個(gè)強(qiáng)勁的復(fù)蘇，前高后低;長期來看

，無論是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景還是城鎮(zhèn)化的繼續(xù)推進(jìn)

，可以為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供巨大的動力。

責(zé)任編輯：孫知兵

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè) 監(jiān)管領(lǐng)域轉(zhuǎn)變

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