LPR今年首次“雙降” 購房再迎利好 環(huán)球熱消息

，貸款利率下降對促進(jìn)商品房市場企穩(wěn)的彈性也會下降。

在購房者中

，新市民、青年購房多是為了滿足居住的剛需，一些中產(chǎn)則是為了滿足改善型住房需求，這些群體在按揭首付和月供上的壓力比較大。在李宇嘉看來，對于這些購房者來說，月供節(jié)約幾十元、上百元，仍舊無法解決支付首付和可持續(xù)支付月供的壓力。

鑒于當(dāng)前購買力不足

、信心不足的現(xiàn)狀，李宇嘉建議繼續(xù)推進(jìn)需求端“降成本”。比如，合理下調(diào)存量房商貸利率，合理下調(diào)二手住房交易的稅率、按揭利率，降低經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率，全面推進(jìn)二手住房“帶押過戶”，推進(jìn)存量商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，提高“組合貸”審批效率等，疏通交易“堵點(diǎn)”，全面降低購房者的交易成本。

李宇嘉還建議進(jìn)一步推進(jìn)供給側(cè)改革，比如加強(qiáng)存量在建在售房源巡查

；對存在水電管氣路網(wǎng)等市政設(shè)施短板的，以及存在教育、醫(yī)療等公共服務(wù)不足的房源，全面推進(jìn)補(bǔ)短板行動，降低購房者的住房消費(fèi)成本。

另一個值得關(guān)注的現(xiàn)象是

，由于多重因素影響，去年以來有的地方出現(xiàn)了“提前還貸”潮，一些購房者今年2月預(yù)約提前還房貸，還款日期已被銀行安排到了9月