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樓市“松綁”迎最佳購房時機內(nèi)城“房荒”促城央別墅升值

2023-08-14 11:03:02來源：大京網(wǎng)

【資料圖】

近期，樓市寬松信號密集釋放

，一連串的利好消息接連發(fā)布。7月24日政治局會議提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”

，7月27日住建部表態(tài)要進一步落實 “認房不認貸”等政策措施

，7月29日北京住建委表示將抓緊貫徹落實，大力支持剛性和改善性住房需求

，8月1日央行表態(tài)要進一步引導房貸利率和首付比下降

，調(diào)整存量房貸利率

。政策風向的轉(zhuǎn)變

，不僅提升了市場預期，也增強了置業(yè)信心

。7月最后一周

，北京很多售樓處的到訪和成交數(shù)量有明顯回升

，8月初的大興土拍熱度更是出乎大家意料

，這些都顯示出供需雙方對于未來市場走勢的看好。顯然對于購房者而言

，最佳置業(yè)時機已經(jīng)來臨

。

在最佳置業(yè)窗口期來臨之際

，如何選擇市場標的

？翻閱樓市數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，內(nèi)城別墅無疑是最優(yōu)選擇

。截止今年7月30日

，北京已經(jīng)拍出了37宗宅地

，成交金額達1040億，然而三環(huán)內(nèi)宅地數(shù)量卻仍然為零。土地端的零供應

，直接切斷了三環(huán)住宅的供應源頭

，截止7月30日

，三環(huán)內(nèi)可售存量2341套

，僅占北京新房可售存量的3%。這一切都預示著三環(huán)內(nèi)“房荒”時代的來臨

，因此對于當前搶籌入市的購房者而言

，稀缺的內(nèi)城住宅顯然成為最佳置業(yè)標的，而位于三環(huán)的魯能·釣魚臺美高梅別墅正是這樣一個備受市場矚目的存在

，是新一輪黃金置業(yè)期的搶手門票。

魯能·釣魚臺美高梅別墅位于南中軸線之側(cè)

，天壇以南三公里

，地處寸土寸金的三環(huán)黃金地段。項目周邊坐落著北京第一梯隊的教育

、醫(yī)療、商業(yè)和文化休閑等配套資源

。核心土地的不可再生以及城市配套的不可替代

，共同賦予了魯能·釣魚臺美高梅別墅極具含金量的資產(chǎn)價值。在當前的內(nèi)城“房荒”時代

，魯能·釣魚臺美高梅別墅顯然極具保值增值優(yōu)勢

，價值潛力自不待言

。

除了身處內(nèi)城獨有的區(qū)位價值外

，魯能·釣魚臺美高梅別墅更是北京三環(huán)唯一在售的雙拼別墅。憑借令人驚艷的0.53容積率

，項目打造出46套私門獨戶

、有天有地的獨棟級別墅產(chǎn)品

。在區(qū)位與產(chǎn)品雙重稀缺屬性的加持下

，魯能·釣魚臺美高梅別墅未來的價值潛力不言而喻，可謂是置業(yè)者爭藏的價值珍品

。

樓市“松綁”之際

，內(nèi)城“房荒”之時

，魯能·釣魚臺美高梅別墅憑借難以復制的稀缺屬性

，成為北京樓市的價值高地，有望成為當前黃金置業(yè)窗口期的最大受益者。

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