世界微頭條丨多地試點探索二手房“帶押過戶”，或可節(jié)省1/3交易成本

，人民銀行廣州分行近期向轄內(nèi)銀行機構(gòu)發(fā)布《關(guān)于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式有關(guān)事宜的通知》（以下簡稱《通知》），鼓勵轄內(nèi)金融機構(gòu)與不動產(chǎn)登記中心、第三方機構(gòu)建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系，形成具體操作規(guī)程或者業(yè)務(wù)指南。

《通知》指出，推廣二手房“帶押過戶”模式

，可在盤活二手房交易的同時，間接加快新房去化，形成新建商品房市場和二手房市場之間的相互促進，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

(資料圖)

可省1/3交易成本公證處助力交易資金安全

在傳統(tǒng)的二手房交易中

，賣家須先結(jié)清房產(chǎn)的剩余貸款后方可過戶交易，即“先贖樓再過戶”，存在著多部門分開辦理時間長、買賣交易風(fēng)險高、搭橋資金負擔(dān)重等問題。相比之下，“帶押過戶”模式有助于縮短交易時間，可紓解先行還貸或墊付籌措資金的“燃眉之急”。

在二手房“帶押過戶”模式下

，能夠省下多少交易成本