信息：兩部門(mén)：2023年底前居民換購(gòu)住房可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠

2022-09-30 17:06:31來(lái)源：財(cái)政部

9月30日

，財(cái)政部發(fā)布支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告

，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠

。

其中

，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的

，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅

；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的

，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅

。

(資料圖片僅供參考)

全文如下：

為支持居民改善住房條件，現(xiàn)就有關(guān)個(gè)人所得稅政策公告如下：

一

、自2022年10月1日至2023年12月31日

，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠

。其中

，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅

；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的

，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

二

、本公告所稱(chēng)現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格

。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格

；新購(gòu)住房為二手房的

，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。

三

、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：

1.納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)

。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市

、地級(jí)市（地區(qū)

、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍

。

2.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一

。

四

、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房

、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料

，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。

五

、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)與稅務(wù)部門(mén)建立信息共享機(jī)制

，將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息（含撤銷(xiāo)備案信息）實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)；暫未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享的地區(qū)

，要建立健全工作機(jī)制

，確保稅務(wù)部門(mén)及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息

。

六、本公告執(zhí)行期限為2022年10月1日至2023年12月31日

。

特此公告

。

財(cái)政部稅務(wù)總局

2022年9月30日

關(guān)鍵詞：個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)讓金額稅務(wù)機(jī)關(guān)

責(zé)任編輯：孫知兵

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