消息：風過后

，長租公寓患上易爆癥

，但由于給公寓企業(yè)帶來了正向現金流，加大了杠桿率，會進一步刺激企業(yè)的規(guī)模擴張。

倒在租金貸腳下的顯然不止安閑居和樂伽

，這份爆雷名單遠比想象中要長。

同策數據顯示

，2017年至今，已有超過20家公寓機構出事。同策研究院總監(jiān)張宏偉在接受《國際金融報》記者采訪時表示，長租公寓頻繁爆雷的原因在于收益單一，主要依賴租金差，難以覆蓋快速擴張帶來的各項成本增加。此外，不少投資方看到爆雷后紛紛選擇撤資，對企業(yè)造成較大的現金流壓力。

在張宏偉看來

，不少資本方的投資邏輯并不利于行業(yè)的穩(wěn)定健康的發(fā)展。很多投資方熱衷于實現短期溢價，而并非長期支持行業(yè)發(fā)展，投資方的急功近利也會傳導至企業(yè)的發(fā)展速度上。

房企放慢長租步伐

◎ 記者 孫婉秋 劉天天

接二連三的跑路和被收購背后折射出的是走過最風光的兩三年后

，長租公寓已然來到一個拐點。一方面，以萬科、龍湖、旭輝為代表的房企入局者正在放慢擴張步伐，另一方面，越來越多長租公寓陷入“爆雷”危局。

2017年，伴隨著密集的政策利好

，長租公寓也迎來“春天”。此前，市場上存在的長租公寓產品大多為互聯網企業(yè)和中介機構打造，特點在于有些是基于自身中介業(yè)務的一種延伸，同時受限于資金和運營能力的問題