首頁 > 資訊 > 房產(chǎn) > 正文

57家房企總資產(chǎn)超千億元上市房企聚焦主業(yè)多元發(fā)展

2020-05-29 11:05:03來源：證券日報

近日

，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《2020中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》(下稱《測評研究報告》)

，其中，萬科位列第...

近日

，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《2020中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》(下稱《測評研究報告》)，其中

，萬科位列第一

，中國恒大、碧桂園分列第二位

、第三位

。融創(chuàng)中國排名提升較大，位列第四;中國海外發(fā)展排名與上年一致

，位列第五;保利地產(chǎn)排名下降兩位

，排名第六位。華潤置地

、龍湖集團

、新城控股和富力地產(chǎn)分列第七位至第十位。

據(jù)悉

，本次測評的研究對象為滬深上市房企117家，在港上市房企83家

，以及海外上市公司2家，合計共202家

。與2019年相比

，納入測評的上市公司總數(shù)凈減少8家。

得益于新型城鎮(zhèn)化等一系列政策的實施

，房地產(chǎn)企業(yè)的總資產(chǎn)規(guī)模不斷增長

，呈現(xiàn)出絕對規(guī)模的上升態(tài)勢，外部環(huán)境的支持也使房地產(chǎn)開發(fā)商獲得了較為寬松的發(fā)展空間

。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示

，“雖然2019年的房屋銷售數(shù)據(jù)輕微下滑，但房企拿地依然積極

，同時房價保持繼續(xù)上漲

，可以說

，房地產(chǎn)市場總體呈上升的態(tài)勢。”

117家房企

總資產(chǎn)均值超1400億元

根據(jù)《測評研究報告》

，從核心測評指標來看，2019年上市房企總資產(chǎn)均值為1409.37億元

，同比上升25.67%;房地產(chǎn)業(yè)務均值為270億元

，同比增長34.39%;凈利潤均值為28.68億元，同比增長11.94%;資產(chǎn)負債率均值同比上升1.87個百分點至69.96%;凈負債率均值同比上升3.25個百分點至95.77%

。

截至2019年年末

，總資產(chǎn)超過千億元的房企有57家，約占上市房企總量的28%

，超過3000億元的企業(yè)22家

，約占上市房企總量的11%，其中

，超過萬億元的企業(yè)有5家

，依次是萬科、恒大

、碧桂園、保利和綠地

。銷售金額方面

，碧桂園、萬科

、恒大

、融創(chuàng)等上市房企繼續(xù)保持領先優(yōu)勢，穩(wěn)居規(guī)模優(yōu)勢房企行列

。

克而瑞研究中心分析師楊科偉在接受《證券日報》記者采訪時表示

，總體來看，上市房企實力雄厚

，研究對象的平均身價在2019年整體增長勢頭不減

，資產(chǎn)、利潤均呈向上態(tài)勢

，房地產(chǎn)市場穩(wěn)步復蘇

。

在資本市場方面，房企的整體估值呈現(xiàn)下調趨勢

。《測評研究報告》顯示

，2019年A股房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)弱于港股內房股板塊

。究其原因

，主要是因為在港上市的地產(chǎn)股大部分是龍頭企業(yè)，當前市場向頭部集中的趨勢加速

，資金更青睞龍頭房企

。從估值來看，近兩年

，滬深上市房企和在港上市房企估值水平接近一致

，2019年在港上市房企平均市盈率小幅上升，但平均市凈率有所下降

，依次為8.19倍

、0.85倍，滬深上市房企平均市盈率與市凈率分別為7.65倍和0.91倍

，同比均有所降低

。

上市房企聚焦主業(yè)

多元發(fā)展

《測評研究報告》還指出，在“房子是用來住的

，不是用來炒的”的主基調下，中央聚焦房地產(chǎn)金融風險

，堅持住房居住屬性

，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，地方因城施策保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定

，融資政策逐步收緊

，市場對房地產(chǎn)板塊的關注度不如前些年那么高。

“目前房地產(chǎn)市場的基調仍然是平穩(wěn)發(fā)展

，同時提出‘因城施策’的政策

，實際上站在今年的市場角度來看，‘因城施策’仍帶有一定程度的刺激

、放松

。”嚴躍進向《證券日報》記者表示，今年房地產(chǎn)市場的大基調走出底部

、負重前行

，上半年部分城市同比略跌，下半年有望回到增長態(tài)勢，所以市場悲觀情緒會減少

。

而楊科偉預計

，今年整體商品房成交規(guī)模回落10%左右,開發(fā)投資增速將由負轉正維持在5%左右

，全年新開工面積增速將維持在-10%左右

。

對房地產(chǎn)企業(yè)來說

，多數(shù)上市房企仍繼續(xù)堅持主業(yè)深耕，大多數(shù)上市房企第一主營業(yè)務依舊為地產(chǎn)開發(fā)

。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務收入占總營業(yè)收入分別大于70%的上市房企數(shù)量

，合計占比約達到了65%。

從戰(zhàn)略趨勢來看

，上市房企多圍繞“1+X”

，即聚焦主業(yè)，多元業(yè)務協(xié)同的方向發(fā)展

，更加重視集團健康

、可持續(xù)發(fā)展，針對多元業(yè)務的布局更加審慎

，“增利潤，降負債”受到上市房企的關注

。在多元業(yè)務方面

，上市房企進軍方向多數(shù)以圍繞房地產(chǎn)上下游業(yè)務為主。其中

，物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步增長

，商業(yè)地產(chǎn)多數(shù)實現(xiàn)正向增長，酒店及相關

、裝修

、文旅城運營、園區(qū)開發(fā)運營等業(yè)務

，上市房企布局較少

，規(guī)模有待增長?div id="4qifd00" class="flower right">

？傮w來看

，上市房企的多元業(yè)務正在不斷垂直下沉。

責任編輯：孫知兵

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點

，與太平洋財富網(wǎng)無關

。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內容未經(jīng)本站證實

，對本文以及其中全部或者部分內容

、文字的真實性、完整性

、及時性本站不作任何保證或承諾

，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容

。
如有問題

，請聯(lián)系我們

！

精彩推薦

閱讀排行

百城住宅庫存整體面臨去化壓力前四月房價漲幅明顯收窄
上一篇2020-05-27 14:26:20

?中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報中心

備案號：豫ICP備17010346號-4

未經(jīng)過本站允許請勿將本站內容傳播或復制業(yè)務QQ：3 31 986 683

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站 ,寡妇下面水多好紧视频 ,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开 ,啊轻点好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久

456亚洲人成在线播放网站国产污污网站免费看波多野结衣性爱网站精品自拍日本日韩少妇150P 久久91精品国产91久久免费A片伦费影视在线观看亚洲国产一二 99久久et这里只有精品18 亚洲AV美女一区二区三区国产成人在线综合网一区二区免费在线视频 XXXX日本高清1 男男gv在线播放网站亚洲亚洲日韩国产新品天堂在线日本不卡一区色多多国产AV二区三区最近中文字幕大全免费日本亚州视频在线八a 妺妺窝人体色www金莲精品欧美伦欲视频精品国产亚洲第一区二区三区国产成人精品一区二三区2023 中日韩人妻一级精品毛片午夜视频在线在免费视频亚洲啊啊啊啊 2021在线看片免费人成视频激情综合亚洲九月色亚洲va中文字幕不卡无码免费无限永久在线观看污污网址看男女日皮视频在线观看青青草国产播放视频黄色一级视频免费看国内精品自产拍在线观看亚洲欧美日产综合在线网性色亚洲中文自拍另类Av片成人一级黄片免费观看最新国产精品自在线观看国产福利第一导航呦男呦女精品视频八区在线的最新免费国产国产中文字幕亚洲精品宅男福利导航紧身裙连裤袜波多野结衣欧美成综合网站少妇久久综合 A片调教在线免费播放网址欧美3d怪物H动漫播放白丝jk插进去喷水视频粗大掹烈进出高潮视频 2021精品亚洲中文字幕最刺激的乱惀小说喷水网国产美女遭强开双腿在线观看农村国产一级一级A片一性一交一口添一摸视频超级碰碰青草免费视频APP 久久精品国产大片免费观看国产精品毛片va一区二区三区国产美女视频免费曰批免费视频观看40分钟中文字幕在线永久视频国产精品所白浆视频又色又粗又长又大的三级久久久精品免费齐齐国产精品自拍自偷伊人色综合一区二区三区强行交换配乱婬bd 久久中文字幕系列 mm1313国产精品久久尤物92福利视频午夜1000合集 97国产最新免费公开视频丝袜美腿视频一区二区三区 aⅴ调教视频国产精品一区二区丝瓜国产精品成熟老女人风间由美性色一区二区三区亚洲国产精品激情一区二区 91新超碰极品盛宴分类 XX一个色综合国产色综合午夜福利合集青青青视频自偷自拍在线观看免费AV啊啊啊啊不要青青草成人视频在线视频偷拍亚州av综合色区无码一区亚洲另类自拍图五月丁香激情综合视频国产精品1000部在线观看亚洲一区二区不三区不卡国产精品情侣自拍又粗又大又爽又紧免费视频亚洲日韩AV中字在线网站亚洲有码一区二区三区视频亚洲AV成人片色欲在线观看品久久二区三区久草欧美精品国产丰满麻豆videosshd 精品不卡一区二区日本XXXX视频在线观看免费国产精品亚洲小说专区白丝jk国产一区二区三区伊在人天堂亚洲香蕉精品区国产综合日本亚洲777 张开腿无遮无挡在线观看久久久久久久99精品免费观看中文乱码一区高潮在线喷另类老妇性BBWBBW 超清中文乱码字幕在线观看国产三寸白浆喷潮直流视频少妇一区二区三区黄亚洲中文字幕乱码电影国产精品亚洲日韩久久亚洲中文字幕久久无码精品国外欧美一区二区中美日韩印度亚洲综合在线国产区精品系列在线观看不免费又爽又刺激的网站美女被狂插出水茄子在线看片免费人成视频亚洲性色成人av天堂黄、作爱免费视频亚洲狂野国产AV 手机看片久久国产永久免费好男人www 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲白洁国产剧情Av手机在线尤物成人影院yw193在线观看欧美v亚洲v日韩v最新在线国产未满十八岁午夜欧美老妇理论片白浆高潮国产免费精品国产高清一区二区三区国产嫖妓一区二区三区无码国产精品1区2区3区在线播放 h娇喘喷水抽搐高潮视频欧美乱妇日本无乱码特黄大片国内私拍哺乳精品视频又大又粗又长外国一级黄在线看片免费人成视频在线观看亚洲精品福利片欧美孕妇变态重口另类欧美亚洲综合在线国产91麻豆免费观看 h视频网站黄国产情侣草莓视频在线色五五月五月开在线观看九九热精品免费观看 992免费视频网站十八禁网站gay 亚洲午夜福利在线视频女人把私人部位扒开视频在线看 www欧美性爱色露一区二区亚洲Aⅴ天堂在线观看忘忧草在线社区www日本亚欧性爱欧美日韩国产一区二区国产精品亚洲二区在线看疯狂做受DVD免费播放 99久久国产综合精品无码 a女激情视频在线观看日本高清=区视频在线

57家房企總資產(chǎn)超千億元 上市房企聚焦主業(yè)多元發(fā)展

精彩推薦

閱讀排行

推薦閱讀

57家房企總資產(chǎn)超千億元上市房企聚焦主業(yè)多元發(fā)展