去紅線行動

，哪家房企安全了 70%房企“踩線”

，占比15.05%;紅色檔(三條踩線)房企19家，占比20.43%。

而在所統(tǒng)計H股的40家房企中

，上半年財務指標處于綠色檔(三條未踩線)房企6家，占比15%;黃色檔(一條踩線)房企17家，占比42.5%;橙色檔(兩條踩線)房企10家，占比25%;紅色檔(三條踩線)房企7家，占比17.5%。

北京商報記者注意到

，在紅色檔的26家房企中，不乏頭部房企和千億規(guī)模房企的身影。頭部房企包括中國恒大和融創(chuàng)中國，而在年中的業(yè)績會上，“降負債”也成為了兩大頭部企業(yè)的高頻詞匯。據(jù)恒大管理層透露，“力爭2020-2022年，有息負債平均每年減少1500億元”。也就是說，未來三年恒大降負債總額將達到4500億元。

千億規(guī)模房企中，富力地產

、中國奧園、泰禾集團等諸多房企皆處于紅色檔內，此外，還有類似弘陽地產這種近幾年追逐千億目標的房企;而在眾多紅色檔房企中，包括富力地產、泰禾集團等21家房企的凈負債率高于130%，亟須降負債以擺脫高危壓力。

眾房企主動“降檔”

為進一步拓寬融資渠道，包括恒大

、融創(chuàng)、華潤等在內的多家房企均于年內實施了分拆上市動作。北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至目前，年內共有15家物管企業(yè)成功上市，遠超于去年規(guī)模的12家，但整體表現(xiàn)卻與去年大相徑庭，即便是恒大物業(yè)，在上市首日亦出現(xiàn)了破發(fā)