加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效

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  專家表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整過程當(dāng)中

，部分在建已售的商品住房項(xiàng)目面臨融資問題，存在交付困難。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是當(dāng)前一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措；從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的有力抓手，資金跟著項(xiàng)目走，項(xiàng)目實(shí)施封閉管理，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制由城市政府主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)

，分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)和金融的副市長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，相關(guān)部門及金融機(jī)構(gòu)為成員單位，組建工作專班，開展集中辦公，匯總轄內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，按照條件和標(biāo)準(zhǔn)審核“白名單”項(xiàng)目。

  金融監(jiān)管總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企介紹，“白名單”由房地產(chǎn)項(xiàng)目公司自愿申報(bào)

，所在城市的區(qū)縣預(yù)審并提出名單。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制組織甄別審查，符合條件與標(biāo)準(zhǔn)的納入“白名單”，不符合條件與標(biāo)準(zhǔn)的要實(shí)施整改，推動(dòng)問題解決，再次推送金融機(jī)構(gòu)，形成閉環(huán)管理機(jī)制。另外，協(xié)調(diào)機(jī)制要負(fù)責(zé)優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管流程，合理確認(rèn)預(yù)售監(jiān)管資金的額度。

  “精準(zhǔn)支持”，是城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的一大亮點(diǎn)

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  以城市為單元建立協(xié)調(diào)機(jī)制

。不同于以往金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接對(duì)接推進(jìn)融資，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制充分發(fā)揮了城市政府牽頭協(xié)調(diào)作用。浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬說，房地產(chǎn)具有很強(qiáng)的區(qū)域特性