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！北京擬規(guī)范短租房 城市民宿迎最嚴(yán)監(jiān)管

，對于利用居住小區(qū)住宅經(jīng)營民宿或“短租房”，都有嚴(yán)格的規(guī)范管理要求，國外有的城市還實行許可或事前登記制度，普遍要求入住信息及時報送警察機關(guān)，并強化經(jīng)營者或平臺的管理責(zé)任。據(jù)了解，2018年6月15日，日本正式實施了《日本住宅宿泊事業(yè)法》，而該政策的實施，也讓日本的城市民宿走上了合法化經(jīng)營的道路。

“從外省市來看

，《重慶市物業(yè)管理條例》《珠海市經(jīng)濟(jì)特區(qū)旅游條例》也都作出了類似規(guī)定。”樓建波進(jìn)一步談道，短租住房是用于滿足旅行者短期住宿需求，住戶人員更換頻繁，從這個角度講短租住房性質(zhì)上與旅館類似，屬于經(jīng)營場所。此次擬實施的新規(guī)，將加速民宿行業(yè)向規(guī)范化發(fā)展。

城市民宿面臨調(diào)整

雖然新規(guī)的出臺將加速民宿行業(yè)駛?cè)胍?guī)范化的快車道

，不過短期來看，一些城市民宿也面臨較大的調(diào)整。北京第二外國語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長谷慧敏指出，短期內(nèi)，一些不符合條件的城市民宿將逐漸退出市場，甚至一些民宿迫于溝通成本的考慮，將轉(zhuǎn)做長租民宿。

“由于《征求意見稿》里規(guī)定，擬要求經(jīng)營短租住房應(yīng)當(dāng)符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定

，并取得出租住房業(yè)主的書面同意，但是在實際經(jīng)營過程中，一些短租房屋業(yè)主無法取得同樓業(yè)主書面同意，因此在這種情況下，只能轉(zhuǎn)做其他。”

此外