供需兩端發(fā)力 調控持續(xù)升級降“虛火”

，如果資金通過低利率經營貸流入樓市，違背了國家通過經營貸發(fā)展實體產業(yè)的初衷。

3月底

，中國銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關于防止經營用途貸款違規(guī)流入房地產領域的通知》，旨在嚴控資金違規(guī)流入樓市，提出加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸后管理、加強銀行內部管理、加強中介機構管理、強化協(xié)同監(jiān)督檢查、繼續(xù)支持好實體經濟發(fā)展等多項具體要求。

“加強房貸管理可以在現(xiàn)階段穩(wěn)定樓市預期

，防止杠桿過度，將房地產價格限定在合理區(qū)間，實現(xiàn)金融審慎。”盤和林表示。

事實上

，監(jiān)管部門對資金違規(guī)流入房地產領域的處罰一直保持力度。今年以來，銀保監(jiān)系統(tǒng)多張罰單劍指“信貸資金違規(guī)流入房地產”。例如，4月6日，中國銀保監(jiān)會麗水監(jiān)管分局行政處罰信息顯示，因貸款“三查”不到位導致項目貸款違規(guī)流入房地產市場行為，上海浦東發(fā)展銀行麗水分行被罰款25萬元;因違規(guī)發(fā)放借冒名貸款行為、信貸資金違規(guī)流入房地產市場等行為，浙江遂昌農村商業(yè)銀行股份有限公司被罰款85萬元。

雖然監(jiān)管部門重拳出擊，但信貸資金違規(guī)流入房地產現(xiàn)象并未銷聲匿跡

。為加強房貸管理，未來各地各部門發(fā)力點有哪些?盤和林表示，房貸管理還是要各部門配合