銀行抵押經(jīng)營貸年化 多家銀行上調(diào)經(jīng)營貸利率

，經(jīng)營貸貸款利率逐漸上調(diào)，目前1年期貸款利率為4%，1年—5年期貸款利率為4.35%，5年期以上的貸款利率為5.15%。”某城商行支行網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴《證券日報(bào)》記者。

除了對貸款利率進(jìn)行上調(diào)外

，銀行也逐漸提高了審批準(zhǔn)入門檻。

記者此前調(diào)查中發(fā)現(xiàn)

，經(jīng)營貸入樓市其中有很大一部分原因在于違規(guī)貸款中介的幫助，一些貸款中介正是利用了有需求的購房者大多沒有公司這一現(xiàn)狀，打出“可偽造流水”“幫忙入股注冊公司”口號吸引客戶。

當(dāng)記者問及上述包裝手段是否可行時(shí)

，多位銀行人士均向記者表示，“此類行為是違規(guī)的，我們已經(jīng)加強(qiáng)經(jīng)營用途貸款‘三查’(貸前調(diào)查、貸時(shí)審查和貸后檢查)。一旦出現(xiàn)假流水、假合同、假發(fā)票，我們就能很容易識別出來。”

農(nóng)行某支行信貸部個(gè)貸經(jīng)理表示

，不僅利率上調(diào)，貸款手續(xù)一直在完善中。一旦發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的要立即收回已發(fā)放貸款，調(diào)減、撤銷借款合同項(xiàng)下未提取借款額度，以及有權(quán)按照借款合同約定行使各項(xiàng)違約救濟(jì)措施。

蘇寧金融研究院高級研究員陶金在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示

，經(jīng)營性貸款利率低于房貸利率，也是刺激經(jīng)營貸流向樓市的原因之一，在強(qiáng)監(jiān)管背景下，銀行迫于貸后審查能力的缺失，只能在貸前進(jìn)行更加嚴(yán)格的審核，同時(shí)提高利率，減少經(jīng)營貸實(shí)際流向樓市的動(dòng)力，以應(yīng)對監(jiān)管。當(dāng)前經(jīng)營貸利率水平仍然高于房貸和開發(fā)貸利率