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鄭中設(shè)計獲12家機(jī)構(gòu)調(diào)研：公司一直在裝配式設(shè)計
、智能化及BIM研發(fā)等方面進(jìn)行持續(xù)投入以適應(yīng)未來發(fā)展的趨勢（附調(diào)研問答）

2022-03-14 18:05:00來源：同花順綜合

鄭中設(shè)計（002811）3月14日發(fā)布投資者關(guān)系活動記錄表

，公司于2022年3月11日接受12家機(jī)構(gòu)單位調(diào)研，機(jī)構(gòu)類型為QFII

、保險公司、其他

、基金公司

、證券公司、陽光私募機(jī)構(gòu)。

投資者關(guān)系活動主要內(nèi)容介紹：

問：公司對未來的發(fā)展有何規(guī)劃

？

答：公司從建立之初就將原創(chuàng)設(shè)計業(yè)務(wù)放在公司發(fā)展戰(zhàn)略的首位

，并逐漸形成了競爭優(yōu)勢

，目前公司已經(jīng)成長為一家以設(shè)計創(chuàng)意為主的企業(yè)

。公司的設(shè)計品牌鄭中設(shè)計CCD（Cheng Chung Design）在2019年成為《亞洲品牌500強(qiáng)》中唯一上榜的創(chuàng)意品牌，并在美國權(quán)威專業(yè)室內(nèi)設(shè)計雜志《室內(nèi)設(shè)計》（Interior Design）評出的“2019年全球酒店設(shè)計百大排行榜”中

，鄭中設(shè)計Cheng Chung Design（CCD）酒店室內(nèi)設(shè)計綜合實(shí)力位居全球第三

。未來，公司將繼續(xù)立足于以設(shè)計為戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)

，持續(xù)提升品牌形象、增強(qiáng)公司的市場競爭力和行業(yè)地位

。

問：公司各業(yè)務(wù)的收入占比大概多少

？

答：從2020年數(shù)據(jù)來看，工程業(yè)務(wù)占比超50%

，設(shè)計業(yè)務(wù)為30%左右

。未來設(shè)計業(yè)務(wù)的占比會持續(xù)提升。此外

，設(shè)計業(yè)務(wù)創(chuàng)造的利潤優(yōu)于工程業(yè)務(wù)。

問：公司新簽訂單情況怎么樣

？

答：公司設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)展良好

，持續(xù)發(fā)揮品牌優(yōu)勢，2021年度設(shè)計業(yè)務(wù)新簽訂單為11.75億元

，加上軟裝訂單1.9億元

，整體較去年同期的10.77億元增加26.74%，取得穩(wěn)步增長

。

問：工程業(yè)務(wù)和設(shè)計業(yè)務(wù)的確定收入的具體方法是？

答：工程施工業(yè)務(wù)收入確認(rèn):

在建造合同的結(jié)果能夠可靠估計的情況下

，于資產(chǎn)負(fù)債表日按照完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用

。合同完工進(jìn)度按累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定；

設(shè)計業(yè)務(wù)收入確認(rèn):

在提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計的情況下

，按照設(shè)計合同規(guī)定的重要節(jié)點(diǎn)確認(rèn)收入

。即按已完成設(shè)計的重要節(jié)點(diǎn)工作量占總設(shè)計工作量的百分比和預(yù)計可收回合同金額確認(rèn)收入。

問：今年公司應(yīng)收賬款和合同資產(chǎn)情況如何?

答：截止2021年9月30日

，公司應(yīng)收賬款3.11億元，合同資產(chǎn)12.14億元，截至2021年9月30日計提的資產(chǎn)減值損失和信用減值損失合計數(shù)為1.12億元

。

問：未來設(shè)計人員規(guī)劃是怎樣的

？團(tuán)隊(duì)工作的模式是怎樣的？

答：設(shè)計師人數(shù)近年來不斷上升

，目前設(shè)計師超1000人

，主要分布在深圳、香港

、上海、北京及西安

。公司非常重視人才培養(yǎng)

，通過不同職級的提升，讓優(yōu)秀人才能夠迅速成長

。

未來

，公司的設(shè)計人員規(guī)模會進(jìn)一步擴(kuò)大。公司內(nèi)部通過各專業(yè)人才組合成一個個小團(tuán)隊(duì)的方式來完成訂單，各個小團(tuán)隊(duì)由約30名左右不同職級和專業(yè)的人才構(gòu)成

，既能共享各種資源

，又能兼顧工作效率。

問：近年來

，公司總員工人數(shù)不斷擴(kuò)張

，2020年技術(shù)人員卻出現(xiàn)下滑的原因是？

答：主要系公司調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的原因

，工程業(yè)務(wù)訂單減少

，相關(guān)技術(shù)人員相應(yīng)減少

。

問：華南地區(qū)訂單量增長較大

，而華東地區(qū)訂單量相對穩(wěn)定的原因是？

答：近年來

，由于華南地區(qū)大灣區(qū)的建設(shè)

，業(yè)務(wù)不斷增加，訂單占比隨即相應(yīng)提高

；公司一直十分重視華東地區(qū)

，今年我們還啟動了上海辦公室

，未來華東地區(qū)仍是公司重點(diǎn)布局開拓的市場

。

問：西安地區(qū)訂單量增長較快的原因是？

答：主要是增大了市場開拓的力度，此外

，我們近年完成了西安洲際

、西安華邑酒店等多個項(xiàng)目，得到許多西北地區(qū)客戶的認(rèn)可

，形成了較好的片區(qū)影響力，也是非常重要的因素

。

問：海外市場的開拓情況如何?

答：這兩年

，海外開拓因受新冠疫情的影響而擱置，需等疫情結(jié)束后再繼續(xù)開展

。

問：公司對裝配式裝修怎么看

？

答：裝配式裝修可以解決行業(yè)目前面臨的一些難題，此外

，根據(jù)住建部等部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》

，提出要大力發(fā)展裝配式建筑

，公司也一直在裝配式設(shè)計

、智能化及BIM研發(fā)等方面進(jìn)行持續(xù)投入，以適應(yīng)未來發(fā)展的趨勢

。

問：軟裝業(yè)務(wù)會涉及哪些方面

？其未來的發(fā)展規(guī)劃是？

答：軟裝業(yè)務(wù)涉及樣板間

、藝術(shù)館

、酒店等

，基本設(shè)計涉足的軟裝也都涉足

。軟裝業(yè)務(wù)的發(fā)展是公司設(shè)計品牌建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，公司已設(shè)立了自己的軟裝品牌“無物”藝術(shù)

。未來

，我們將繼續(xù)通過發(fā)揮設(shè)計優(yōu)勢，優(yōu)化整合資源

，為多類型設(shè)計項(xiàng)目提供配套的軟裝服務(wù)

。

問：公司子公司“鄭中魚眼”的訂單占比情況如何

？

答：鄭中魚眼品牌秉承了Cheng Chung Design（CCD）的文化基因

，延續(xù)了Cheng Chung Design（CCD）在酒店空間項(xiàng)目類型的領(lǐng)先優(yōu)勢，為客戶提供國際領(lǐng)先的創(chuàng)新設(shè)計

，如國際精選品牌酒店及精品酒店

，且開拓了康養(yǎng)與醫(yī)療

、餐飲空間、高端休閑娛樂文化空間及其它多種空間類型的項(xiàng)目

，此品牌尚在公司培育中

，目前占比5%左右

。

問：公司子公司“聚城設(shè)計”的發(fā)展情況如何

？

答：聚城設(shè)計是公司針對商業(yè)辦公項(xiàng)目成立的品牌，目前發(fā)展較好

，僅在粵港澳大灣區(qū)就設(shè)計并落地了超過50個知名企業(yè)的總部商業(yè)空間

。目前聚城設(shè)計已經(jīng)承接的項(xiàng)目包括字節(jié)跳動深圳總部、VIVO深圳及東莞總部

、北京新光大中心等全國各地的商業(yè)辦公項(xiàng)目設(shè)計

。聚城設(shè)計在產(chǎn)業(yè)園區(qū)

、企業(yè)超級總部

、綜合體辦公區(qū)、商業(yè)中心等多商業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行拓展

，致力于為客戶量身打造面向未來概念的城際理想空間;

深圳市鄭中設(shè)計股份有限公司是中國建筑室內(nèi)設(shè)計和裝飾施工及配套建設(shè)行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)之一

，是高端星級酒店特別是國際品牌酒店裝飾領(lǐng)域的領(lǐng)軍品牌。在美國專業(yè)室內(nèi)設(shè)計雜志《室內(nèi)設(shè)計》（Interior Design）公布的“2020全球室內(nèi)設(shè)計百大榜單”中

，Cheng Chung Design（CCD）排名為亞太區(qū)第一名

，“2019年全球酒店設(shè)計百大排名”中

，Cheng Chung Design（CCD）保持全球第三名，并于報告期內(nèi)被世界品牌實(shí)驗(yàn)室（World Brand Lab）評為亞洲品牌500強(qiáng)

，成為首家和唯一入選榜單的設(shè)計品牌

。

調(diào)研參與機(jī)構(gòu)詳情如下：

參與單位名稱	參與單位類別	參與人員姓名
華夏基金	基金公司	楊雅昭
國壽安保	基金公司	曲郎寧
金元順安	基金公司	侯斌
東北證券	證券公司	唐瑜
南京證券	證券公司	章琪
國信證券	證券公司	朱張?jiān)?/td>
國海證券	證券公司	應(yīng)嬋
天風(fēng)證券	證券公司	張文星
睿億投資	陽光私募機(jī)構(gòu)	王齊樂
國壽養(yǎng)老	保險公司	魯嘉琪
中金資管	QFII	常立、蔡亦桐
武漢鴻翎	其他	夏洋