陷增收不增利魔咒

，保利發(fā)展依舊無(wú)緣前三

，保利發(fā)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為105.51億元，比上年減少了30個(gè)百分點(diǎn)。

華東大區(qū)業(yè)績(jī)持續(xù)下滑

保利發(fā)展成立于1992年

，是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺(tái)。2006年7月，保利地產(chǎn)在上海證券交易所正式掛牌上市，是IPO重啟后首批企業(yè)中的第一家房地產(chǎn)上市公司。2018年，保利地產(chǎn)更名為保利發(fā)展。

2021年，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售額5349.29億元

，同比增長(zhǎng)6.38%；簽約面積3333.02萬(wàn)平方米，同比下降2.23%。

對(duì)于上半年利潤(rùn)規(guī)模出現(xiàn)的收縮

，保利發(fā)展表示，主要受地產(chǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)率下降影響。

2021年

，保利發(fā)展毛利率為26.8%，同比下降5.79個(gè)百分點(diǎn)；凈利率13.05%，同比下降3.42個(gè)百分點(diǎn)。

“未來(lái)隨著高價(jià)地項(xiàng)目陸續(xù)體現(xiàn)

，毛利率仍將承壓。”保利發(fā)展表示。

從具體的區(qū)域布局來(lái)看

，保利發(fā)展在兵家必爭(zhēng)之地——華東片區(qū)營(yíng)收不理想。2021年，保利發(fā)展在華東片區(qū)的營(yíng)業(yè)收入為454.2億元，同比減少2.96%；除此之外，華東片區(qū)毛利率為21.23%，是五個(gè)片區(qū)中毛利率最低的片區(qū)。

不止2021年

，2020年