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【輿情風(fēng)險(xiǎn)】公司訴一三七一公司房屋租賃合同糾紛

2022-04-20 15:20:56來源：同花順金融研究中心

根據(jù)香溢融通披露的消息：

最新公告日期	原告	被告	涉案金額（萬元）	進(jìn)度
2022年4月20日	香溢融通控股集團(tuán)股份有限公司	寧波明州一三七一城隍商業(yè)經(jīng)營管理有限公司	3389.7700	二審審理中

基本情況如下：

一三七一公司承租后擅自對(duì)麥當(dāng)勞餐廳停水

、切斷麥當(dāng)勞的電纜線、破壞煙道

、隔油池等造成麥當(dāng)勞巨大損失,致使麥當(dāng)勞自2015年7月27日未向公司支付任何租金。截止2018年10月31日,公司對(duì)麥當(dāng)勞的租金收益損失暫計(jì)318.81萬元

。在與麥當(dāng)勞租賃期限內(nèi),因城隍廟改造工程需要對(duì)麥當(dāng)勞租賃房屋進(jìn)行加固,依據(jù)公司與一三七一公司約定,一三七一公司應(yīng)于2016年3月25日前完成麥當(dāng)勞加固事項(xiàng)并確保能驗(yàn)收通過,逾期需承擔(dān)違約責(zé)任,且須保障并承擔(dān)麥當(dāng)勞餐廳公用事業(yè)部分的正常供應(yīng)的相應(yīng)責(zé)任,但至今一三七一公司未完成麥當(dāng)勞公用事業(yè)正常供應(yīng)義務(wù),導(dǎo)致麥當(dāng)勞無法入場裝修。

訴訟請(qǐng)求：(1)請(qǐng)求判決確認(rèn)公司與一三七一公司簽訂的《租賃合同》

、《補(bǔ)充協(xié)議》

、《補(bǔ)充協(xié)議二》及《員工借用協(xié)議》、《<員工借用協(xié)議>之補(bǔ)充協(xié)議》于2018年6月28日解除;(2)判令一三七一公司立即將其承租的位于寧波市海曙區(qū)藥行街195號(hào)的租賃房產(chǎn)(已經(jīng)出租給浙江省麥當(dāng)勞餐廳食品有限公司的面積除外)等歸還公司;(3)判令一三七一公司立即向公司支付至合同解除日即2018年6月28日止的租金欠款合計(jì)521.33萬元;以及因一三七一公司拖欠租金所致的算至2018年10月31日止的滯納金1274.27萬元;(4)判令一三七一公司立即按照合同約定向公司支付自2018年6月29日起暫計(jì)算至2018年10月31日止的房屋占用費(fèi)489.33萬元;(5)判令一三七一公司立即向公司支付已代其支付的工資及福利費(fèi)欠款

、工資稅欠款

、水電費(fèi)欠款等,上述代付款合計(jì)329.03萬元

。(6)判令一三七一公司自2018年10月31日起向公司支付借用員工工資

、獎(jiǎng)金及福利,并向相關(guān)部門支付水電

、物業(yè)等雜費(fèi)直至實(shí)際歸還房產(chǎn)之日止;(7)判令一三七一公司賠償因違約行為所致的公司對(duì)麥當(dāng)勞租金收益損失及違約金合計(jì)金額775.81萬元(暫算至2018年10月31日),實(shí)際支付至全部損失停止止;(8)判令一三七一公司配合公司辦理租賃房產(chǎn)增建面積(1108.61平方米)的產(chǎn)權(quán)證

。

浙江省高級(jí)人民法院法院判決：

一

、一三七一公司應(yīng)支付公司房屋占有使用費(fèi)44,381,889元

、麒麟百貨的賠償款18,439.50元、水電費(fèi)欠款499,210.24元,合計(jì)44,899,538.74元;

二

、公司應(yīng)返還一三七一公司職工薪酬409,831.24元、應(yīng)支付加固費(fèi)用8,778,526元,合計(jì)9,188,357.24元;上述判決一

、二項(xiàng)相抵扣后,一三七一公司尚應(yīng)支付公司35,711,181.50元,限于本判決生效之日起十日內(nèi)支付;

三

、駁回公司的其他訴訟請(qǐng)求;

四

、駁回一三七一公司的其他反訴請(qǐng)求