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簡訊：珠江股份擬置出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務置入珠江城服100%股權

2023-01-20 09:33:06來源：財經(jīng)網(wǎng)

(資料圖片)

通過本次交易

，公司將原有房地產(chǎn)業(yè)務資產(chǎn)置出，同時置入行業(yè)前景良好的物業(yè)管理與文體運營資產(chǎn)

。

訊1月19日晚

，珠江股份（600684）發(fā)布一系列公告

，披露資產(chǎn)置換事項

。

根據(jù)《重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售暨關聯(lián)交易報告書(草案)摘要》，本次交易中的擬置出資產(chǎn)為珠江股份所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關的資產(chǎn)負債

，擬置入資產(chǎn)為交易對方合計持有的珠江城服的100%股權

。截至本摘要出具之日，珠實集團持有珠江城服95%的股權

，珠江健康持有珠江城服5%的股權。

公司擬將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關的資產(chǎn)負債置出

，置入珠實集團與珠江健康合計持有的珠江城服100%股權

，估值差額部分以現(xiàn)金進行補足

。具體而言，置出資產(chǎn)包括上市公司持有的與房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關的控股公司股權

、參股公司股權；應收參股公司與房地產(chǎn)開發(fā)相關的債權

；為開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務發(fā)行的公司債券

。本次交易完成后，上市公司將持有珠江城服100%股權

。

本次交易公司將收到兩部分現(xiàn)金，一是資產(chǎn)置換及資產(chǎn)出售的估值差額

，珠實集團將以現(xiàn)金進行補足；二是置出的控股公司償還上市公司的欠款

。上市公司計劃將收到的現(xiàn)金優(yōu)先用于償還對珠實集團及第三方的債務

，從而降低上市公司的負債水平。

根據(jù)《資產(chǎn)出售協(xié)議》約定

，珠實集團應支付的本次交易的現(xiàn)金對價分兩期支付

。第一筆款項由珠實集團于該協(xié)議生效日后5日內(且不晚于交割日)向珠江股份支付不低于106,446.78萬元的現(xiàn)金對價

，剩余現(xiàn)金對價100,000.00萬元由珠實集團于2023年12月20日前支付

。對于第二筆款項，珠實集團還應以剩余應付未付的現(xiàn)金對價為基數(shù)

，按照年化7.20%的利率以自交割日(不含當日)起至實際付款日(含當日)的天數(shù)計算向珠江股份支付相應期間的利息

。

經(jīng)交易雙方友好協(xié)商，本次交易中擬置入資產(chǎn)最終作價77,851.63萬元

，擬置出資產(chǎn)最終作價280,405.83萬元。

珠江股份表示

，本次交易完成前

，公司的主要業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。受宏觀經(jīng)濟增速放緩

、人口結構變遷以及城市化速度逐步下降等因素影響

，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)整體發(fā)展速度減緩

，增加公司盈利的不確定性

。通過本次交易，公司將原有房地產(chǎn)業(yè)務資產(chǎn)置出

，同時置入行業(yè)前景良好的物業(yè)管理與文體運營資產(chǎn)

。本次交易完成后

，公司將持有珠江城市服務100%股權。公司的主要業(yè)務將變更為物業(yè)管理與文體運營服務

。通過本次交易，公司將實現(xiàn)業(yè)務轉型

，聚焦于穩(wěn)定運營與盈利的物業(yè)管理與文體運營業(yè)務

，從而增強公司的資產(chǎn)質量及競爭力、提升公司盈利的穩(wěn)定性及持續(xù)性

，符合公司股東的利益

。

關鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務

責任編輯：孫知兵

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