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房產(chǎn)稅怎么交（房產(chǎn)稅要怎么計(jì)算）

2023-03-02 10:34:26來(lái)源：巨潮財(cái)經(jīng)網(wǎng)

房產(chǎn)稅怎么繳納

納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅

。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道

，專(zhuān)窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書(shū)》

。

納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專(zhuān)窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅;納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;納稅人還可以登錄一些網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅

。

房產(chǎn)稅要怎么計(jì)算

、房產(chǎn)稅的稅率

依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的

，稅率為12%

。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房

，用于居住的

，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

、房產(chǎn)稅計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定

，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

，

(二)按租金收入計(jì)算

，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

、房產(chǎn)的稅費(fèi)算法

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人

，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：從價(jià)計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2;從租計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;個(gè)人出租住房：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

。

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責(zé)任編輯：孫知兵

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