世界新消息丨近63億元現(xiàn)金收購美凱龍

，建發(fā)股份能得償所愿呢

，建發(fā)股份供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入占總營收的83.61%，同比增長13.86%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部分實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入占總營收的16.39%，同比增長41.73%。

雖然房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營收不及供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)

，但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率卻是供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)的數(shù)倍，是建發(fā)股份的重要賺錢發(fā)動(dòng)機(jī)。2022年建發(fā)股份的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率為14.64%，供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)毛利率僅為1.68%。

回顧過去幾年

，不少房企被債務(wù)纏身，陷入現(xiàn)金流困境，但建發(fā)股份卻逆勢發(fā)展，憑借國資背景、暢通的融資渠道，在2021、2022年期間拿地勢頭兇猛，共拿地176宗。行業(yè)內(nèi)的排名也從“腰部”躍升到“頭部”，2022年全口徑銷售額達(dá)到1700.2億元，躋身行業(yè)第十名，僅次于金地、龍湖。

可在建發(fā)股份的強(qiáng)勢發(fā)展之下

，不得不要面對一個(gè)問題，房地產(chǎn)行業(yè)賺錢越來越難。據(jù)建發(fā)股份的年報(bào)，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)營收在2019年至2022年期間漲了近3倍，但毛利率卻從28.69%跌至了14.64%，連年走低。

數(shù)據(jù)來源：同花順iFinD

因此