西北首支城更母基金落地

。其中,西安財金代表西安市財政局出資90億元,西安擔保集團出資10億元。

在投向方面,城更基金根據(jù)西安市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃,依法對城市空間形態(tài)和功能進行整治

、改善、優(yōu)化的城市更新項目,優(yōu)先支持西安市城市更新年度實施計劃名單內(nèi)的項目以及市委、市政府確定的其他重點項目,包括但不限于城市中心片區(qū)整體改造、區(qū)域功能性結(jié)構(gòu)調(diào)整、片區(qū)型城市更新和綜合開發(fā)項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設和提升、城市老舊資產(chǎn)資源的改造提升、保障性租賃住房等,助力西安市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

撬動超1400億元

作為西安市國有金融資本綜合運營管理專業(yè)化平臺,西安財金公司自2020年3月成立以來,快速布局各項財政金融業(yè)態(tài)。同時,按照西安市政府文件精神,重點負責財政資金“撥改投”改革任務的落地執(zhí)行

。這次城更基金是繼創(chuàng)新基金之后,西安財金管理的又一支百億規(guī)模母基金。

截至目前,城更基金首批8支子基金總規(guī)模達280億元,儲備擬投項目20余個,預計撬動項目資金總規(guī)模不低于1448.65億元

。

8只子基金的共同點是,側(cè)重支持區(qū)域內(nèi)一級開發(fā)項目建設

。不同的是,城更基金按照“一區(qū)一策”原則,在出資比例、投資期限及投資收益方面進行了差異化設置。以母基金出資比例為例,其中出資比例達到20%上限的子基金有4只,分別為西安蓮湖區(qū)城市更新子基金、西安新城區(qū)城市更新子基金、西安大興新區(qū)城市更新子基金和西安碑林區(qū)城市更新子基金。

同時,城更基金已儲備優(yōu)質(zhì)項目43個,其中城棚改類28個,總投資金額3192.02億元;區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設類4個,總投資金額130.67億元;區(qū)域老舊資產(chǎn)提升改造類11個,總投資金額61.85億元,擬投資金額合計3392.77億元。

五大優(yōu)勢突出

城更基金具備五大優(yōu)勢,一是范圍廣

。重點支持城(棚)改、區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、區(qū)域老舊資產(chǎn)提升改造三類項目,投資對象選擇范圍廣泛。二是定位準。充分發(fā)揮“資本放大器、資源匯聚器、項目助推器”作用,針對城市更新項目特質(zhì),匹配較長投資周期,同時,針對不同合作主體,建立差異化收益定價機制、投資讓利機制和分階段退出機制,充分發(fā)揮財政資金的引導、撬動作用