北京三環(huán)罕見獨(dú)棟搶占核心資產(chǎn)先機(jī)！

2023-04-14 16:51:11來源：太陽信息網(wǎng)

誰能想到,在2023年的北京三環(huán),還有獨(dú)棟級(jí)別墅新房在售?位于內(nèi)城中軸的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅的項(xiàng)目正因此被冠以絕版

、唯一的不動(dòng)產(chǎn)名號(hào),并成為當(dāng)下財(cái)富人群最炙手可熱的資產(chǎn)配置對(duì)象。

這并非無跡可循,2023年被公認(rèn)為是資產(chǎn)大分化之年,市場(chǎng)退潮之下,裸泳者無處遁形,過去一貫堅(jiān)持多元資產(chǎn)均衡配置的財(cái)富人群,在面對(duì)股市

、匯市等相關(guān)權(quán)益市場(chǎng)頻繁波動(dòng)時(shí),調(diào)整打法,降低對(duì)其他風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的依賴和投入,轉(zhuǎn)向更保值的稀缺恒產(chǎn)。并以“核心城市

、核心地段

、核心產(chǎn)品”為新一輪資產(chǎn)配置的整體邏輯,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅的價(jià)值屬性則完美對(duì)標(biāo)這一需求。

首先,從地段上看,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅位于北京三環(huán)核心區(qū)域,三環(huán)作為北京的經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈,串聯(lián)起最負(fù)盛名的商圈,也因此賦予其沿線不動(dòng)產(chǎn)保值增值的穩(wěn)定性

。魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅作為北京三環(huán)核心的不動(dòng)產(chǎn),不僅近享最負(fù)盛名的國貿(mào)

、王府井、金融街等老牌國際商圈輻射,更有麗澤

、亦莊等新興產(chǎn)業(yè)商圈在側(cè),可謂左右逢源,具備市場(chǎng)上最可靠的抗波動(dòng)能力

。

另一方面,當(dāng)前北京樓市主力供應(yīng)已外延至五環(huán)外,郊區(qū)豪宅不斷涌現(xiàn),但反觀內(nèi)城豪宅卻供應(yīng)寥寥,稀缺的供應(yīng)和塔尖的經(jīng)濟(jì)動(dòng)能共同決定了魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅具備先天的抗風(fēng)險(xiǎn)保值能力。

從產(chǎn)品角度來看,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅項(xiàng)目容積率僅0.53,規(guī)劃46棟,獨(dú)門獨(dú)戶,全部為上三下二設(shè)計(jì),戶型建筑面積區(qū)間為338 -426平米,但實(shí)際使用面積可達(dá)600-800平米

。作為類獨(dú)棟級(jí)別墅產(chǎn)品,獨(dú)立院落是最大價(jià)值之一,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅每戶均有私屬院落空間,最大超300平米,最小也超過100平米,是真正的內(nèi)城私院。

當(dāng)前北京別墅市場(chǎng)上,以疊拼為主流,合院已不常見,獨(dú)棟尺度更是幾近絕跡,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅雙拼產(chǎn)品,已是當(dāng)前市場(chǎng)絕對(duì)的稀缺擔(dān)當(dāng),再加上項(xiàng)目所處的三環(huán)位置,無疑是獨(dú)有的存在。

目前魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅已是現(xiàn)房呈現(xiàn),買入后可通過金融手段實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的快速變現(xiàn)流通,基本等同于現(xiàn)金流的存在,而項(xiàng)目的高價(jià)值就意味著高估值

、高流通

。此外央企操盤的背景更為項(xiàng)目提供安全交付的保障,這種集安全、穩(wěn)定

、稀缺于一身的絕版不動(dòng)產(chǎn),顯然是當(dāng)前“多核”資產(chǎn)配置的頂配之選

。

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，不作買賣依據(jù)

。

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