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盤活舊廠房
，窩趣公寓“內(nèi)外兼修”打造租賃社區(qū)

2023-08-29 17:02:51來源：今日熱點(diǎn)網(wǎng)

窩趣廣州土華創(chuàng)業(yè)園輕社區(qū)位于海珠區(qū)華泰西街五巷

，背靠桃花湖，通過窗能欣賞桃花湖美景

。

(社區(qū)前門)

(社區(qū)后門)

(從房間/后門望出去)

項目改造前是2棟廢舊的廠房

，泛黃的墻面

、雜亂的環(huán)境

，與得天獨(dú)厚的自然環(huán)境形成鮮明的對比

。窩趣公寓考察后，充分利用兩棟樓之間的空間

，打造成一個前后貫通的

，直通桃花湖后花園的大堂

。

(改造前：廠區(qū)環(huán)境差

，規(guī)劃雜亂，布局不合理

，與得天獨(dú)厚的自然環(huán)境脫節(jié))

(改造后

，大公區(qū)設(shè)計給租客更多選擇)

公區(qū)面積規(guī)劃：收益與舒適平衡

公區(qū)的面積配比很重要，一般在 150~500㎡之間

。窩趣廣州土華創(chuàng)業(yè)園輕社區(qū)公區(qū)面積將近400平方米

。

(大堂平面結(jié)構(gòu)圖)

大堂沒有占用建筑內(nèi)的資源，而是充分利用兩棟樓之間的空間

，設(shè)計出一個舒適

、充滿樂趣的大堂。

公區(qū)動線規(guī)劃：

有兩條以上的動線可供租客在不同情景下選擇

動線1(黃色)：租客回到公寓直接乘電梯上樓

、回家的路線：

動線2(紅色和藍(lán)色)：租客在公區(qū)活動的路線

，可達(dá)到公區(qū)所有活動區(qū)域，且不用繞回正門

，可以直接從后區(qū)樓梯上下非常方便快捷

。

大堂多功能復(fù)合空間設(shè)計

窩趣廣州土華創(chuàng)業(yè)園輕社區(qū)的趣堂一共設(shè)計有10大功能區(qū)。趣堂的功能區(qū)之間相通

，布局靈活多變

，既有滿足私密的個人活動需求，又滿足多人進(jìn)行大型活動的場地要求

。

這也是窩趣公寓設(shè)計的基本邏輯：需求決定所有

，不是我們想做什么，而是做什么能滿足需求

。

功能區(qū)劃分按照窩趣特有的“半私半享”設(shè)計理念

，通過地面材料做分區(qū)

。

改造后，這里不僅是好看的公區(qū)

，也是租客的客廳

、書房、廚房

、和朋友們的專屬天地

。

窩趣利用二樓的共享平臺，改造為一個健身空間

。租客無需外出即可享受專業(yè)器械

，需要做的只是下樓，即享酣暢淋漓

。

想獲得窩趣公寓在產(chǎn)品設(shè)計方面的助力

，除了通過加盟享受窩趣公寓全鏈條的運(yùn)營，還可選擇窩趣公寓的模塊化解決方案

。模塊化解決方案中的W-CONSULTING (項目規(guī)劃與設(shè)計服務(wù)),為合作伙伴帶來更良好的費(fèi)用控制

、更科學(xué)的進(jìn)度控制、更有效的質(zhì)量控制

、更規(guī)范的合同管理

。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎

！此文僅供參考

，不作買賣依據(jù)。

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責(zé)任編輯：孫知兵

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