售樓處成黃金周最“燒錢”景點(diǎn)

！上海二手房中介帶看成交翻倍

，目前影響比較大的是在外環(huán)外1年社保稅單和首付比例改變的客戶顯著提升，說明剛需層面的客戶需求量還是非常大的，政策進(jìn)一步釋放此類客戶的成交，有助于置換案件占比的提升。

從房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的回復(fù)中也能明顯感覺到市場的變化

。10月1日，上海浦東塘橋板塊的一經(jīng)紀(jì)人表示，政策落地帶看有所增加，但市場尚未有明顯變化，至10月6日，該經(jīng)紀(jì)人回復(fù)“今天忙，要談案子，空的時(shí)候再聯(lián)系”。

據(jù)安居客上海監(jiān)測數(shù)據(jù)

，十一假期前5天

，上海二手房(含商業(yè))共計(jì)網(wǎng)簽為1125套，比去年同期上漲379%

。

從價(jià)格上來看

，太平洋房屋監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，大部分房東對于新政的反饋波動(dòng)不大，90%以上的房東均無跳價(jià)成交，在依托政策刺激下盡快出售或者完成置換。不過，近期也出現(xiàn)房東不漲價(jià)但是談價(jià)空間縮小。

“成交量有明顯好轉(zhuǎn)，但價(jià)格還是成交的首要前提

。比如同樣一套房子，有的房東必須到380萬元才成交。今天我們門店成交的那套是335萬元，掛牌量還是高位，因此客戶選擇的余地還是比較多。不過，也有一些之前在談的案子，房東讓價(jià)的空間已經(jīng)變小了。臨時(shí)跳價(jià)的情況也有，但僅是個(gè)別案例。”位于浦東濰坊板塊的一經(jīng)紀(jì)人說道。

上海新房項(xiàng)目近凌晨仍在認(rèn)購轉(zhuǎn)賬