房貸新規(guī)調(diào)查：小銀行受影響較大 在新規(guī)要求下銀行將受到哪些影響？

，也可能需要通過主動壓降來達到監(jiān)管標準。

房產(chǎn)中介

客戶目前未受新規(guī)影響

年底放款可能會緊張

對于這項新規(guī)

，更多的房產(chǎn)中介業(yè)務員表示不清楚，并沒有接到相關通知，目前手上正在走貸款程序的客戶也沒有受到影響。也有中介表示，該項新規(guī)目前影響不大，可能后期放款速度會慢。

“尚未收到有關該銀行個人貸款業(yè)務的任何信息。包括我們公司權證這也沒有接到建委和銀行的通知

。”某貸款中介公司的工作人員對記者表示：“對于購房者而言，北京地區(qū)房貸政策沒有明顯變化，也不會影響到個人購房者的合理按揭需求，不必擔心。”

不過，也有中介表示

，監(jiān)管限定銀行房貸上限，影響的無非就是年底放款會比較慢。未來下半年房貸可能會面臨緊張，貸款的審核條件有可能更加嚴格。

在采訪中，多數(shù)中介透露

，從往年經(jīng)驗來看，年底銀行的按揭額度確實會出現(xiàn)比較緊張的情況，有購房需求的還是盡快入手。

專家

優(yōu)化商業(yè)銀行

信貸

房貸監(jiān)管仍將趨嚴

防止過多資金流入房地產(chǎn)是近兩年監(jiān)管管控的重點之一

。去年8月份監(jiān)管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出臺監(jiān)管指標，其中出臺的“三條紅線”限制房企融資需求，此次又出臺“兩條紅線”約束金融機構信貸供應。

銀行業(yè)內(nèi)人士表示，上述相關政策的出臺有利于防范金融體系對房地產(chǎn)貸款過度集中帶來的潛在系統(tǒng)性金融風險

，有利于促進房地產(chǎn)市場和金融市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。

與此同時，近年來

，金融監(jiān)管者多次提示房地產(chǎn)金融的風險。2020年，銀保監(jiān)會主席郭樹清表示房地產(chǎn)是現(xiàn)階段我國金融風險方面最大的“灰犀牛”，要堅決抑制房地產(chǎn)泡沫