高度重視保障性租賃住房建設 滿足新市民住有所居

。

新市民和青年人群體，在市場競爭中容易被屏蔽在外

，又不能進入傳統(tǒng)的住房保障體系，成了“夾心層”群體，不僅個人發(fā)展機會受限，這個富有生產(chǎn)力、創(chuàng)造力的群體對社會發(fā)展的貢獻潛力也受到制約。給存在住房困難的新市民、青年人群體給予更多支持，既有利于社會和諧穩(wěn)定，也能提高經(jīng)濟社會發(fā)展的可持續(xù)性。

當前

，發(fā)展保障性租賃住房在政策上亮點頗多：一是對象更加明確。保障性租賃住房，除了聚焦新市民和青年人群體，也明確主要在人口凈流入多、住房問題突出的大城市和省級人民政府確定的城市開展，不搞一刀切，不遍地開花。

二是內(nèi)容更加精細

。發(fā)展保障性租賃住房的目的是緩解住房租賃市場結構性供給不足，《意見》要求以建筑面積不高于70平方米的小戶型為主，其租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房的租金，并禁止上市銷售或變相銷售。這樣既可以滿足新市民和青年人的基本住房需求，處理好基本保障和非基本保障之間的關系，盡力而為、量力而行，也可以防范保障性租賃住房異化為營利性或享受型的高端租賃住房，避免政策套利。

三是發(fā)力更加精準

。針對租賃住房發(fā)展中存在的收益率低、土地缺、調(diào)規(guī)難、融資窄、建設和運營負擔重等痛點