【讀財報】頭部房企年報統(tǒng)計：超半數(shù)凈利潤下滑 恒大

、融創(chuàng)等10余家房企未能如期“交卷”

、綠”四檔。

研究結(jié)果顯示

，34家房企中，2021年共有2家歸為紅檔、14家歸為黃檔、18家歸為綠檔。

圖2：已公布年報的34家頭部房企三道紅線達標(biāo)情況

相較于2021年上半年

，德信中國、萬科等公司新晉綠檔房企行列，實現(xiàn)減負債、降杠桿。值得關(guān)注的是，隨著2021年下半年地產(chǎn)調(diào)控政策環(huán)境的收緊，不少房企流動性危機加劇，相關(guān)指標(biāo)惡化。寶龍地產(chǎn)、融信中國、雅居樂集團均由綠轉(zhuǎn)黃，觸及一條紅線。祥生控股集團2021年上半年仍為黃檔企業(yè)，而根據(jù)最新年報數(shù)據(jù)，公司已踩中三道紅線。此外，富力地產(chǎn)仍維持此前紅檔的狀態(tài)，降檔壓力較大。

具體來看，剔除預(yù)收后的資產(chǎn)負債率仍為三道紅線中最難達標(biāo)的指標(biāo)

。34家房企中，13家房企不滿足該指標(biāo)低于70%的要求，指標(biāo)達標(biāo)率為61.76%。值得關(guān)注的是，較多達標(biāo)房企也集中在67%至70%區(qū)間