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央行
、銀保監(jiān)會宣布放寬首套房利率政策有利于減少居民利息支出

2022-09-30 10:23:45來源：智通財經(jīng)

9月30日

，受央行

、銀保監(jiān)會宣布放寬首套房利率政策消息影響

，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊開盤活躍

，截至發(fā)稿

，華聯(lián)控股(000036.SZ)漲停

，中交地產(chǎn)(000736.SZ)

、京能置業(yè)(600791.SH)

、保利發(fā)展(600048.SH)

、中國武夷(000797.SZ)、天房發(fā)展(600322.SH)等股拉升上漲

。

9月29日

，人民銀行

、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策

。符合條件的城市政府

，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限

。兩部門指出

，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱

，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

。在當(dāng)?shù)卣叻秶鷥?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平

，有利于減少居民利息支出

，更好地支持剛性住房需求。

根據(jù)方正證券研報統(tǒng)計

，國家統(tǒng)計局跟蹤商品住宅銷售價格的70個大中城市中

，有23個城市符合《通知》規(guī)定條件，包括10個二線城市

，13個三線城市

。分別是：天津、石家莊

、大連

、哈爾濱、武漢

、貴陽

、昆明、蘭州

、溫州

、安慶、泉州

、濟寧

、宜昌、襄陽

、岳陽

、常德、湛江

、桂林

、北海、瀘州

、大理

、秦皇島

、包頭。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟對證券時報·券商中國記者表示

，本次施策堅持了“房住不炒”的思路與基調(diào)

，在逐步降低房地產(chǎn)金融化和泡沫化的前提下積極探索新發(fā)展模式，繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策特別是差別化住房信貸政策

，真正體現(xiàn)了以穩(wěn)為主

、循序漸進、有計劃分步驟地實施房地產(chǎn)金融政策調(diào)整的思路

，有利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)穩(wěn)增長

、防風(fēng)險

、促發(fā)展三重目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：放寬首套房利率政策減少居民利息支出房地產(chǎn)開發(fā)板塊商品住宅銷售價格

責(zé)任編輯：孫知兵

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