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美國(guó)抵押貸款利率逼近7% 房地美創(chuàng)下2002年以來(lái)最高水平

2022-10-21 08:36:20來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)

美國(guó)的抵押貸款利率正逐漸接近 7%

。房地美周四表示

，30 年期貸款的平均利率從上周的 6.92% 攀升至 6.94%，創(chuàng)下2002年4月以來(lái)的最高水平

，去年同期為3.09%

。

美國(guó)房屋抵押貸款利率目前處于 2002 年 4 月以來(lái)的最高水平，今年翻了一番還多

。快速上漲已經(jīng)平息了大流行的房地產(chǎn)狂熱

，這是美聯(lián)儲(chǔ)抑制通脹努力的預(yù)期效果

。由于衡量消費(fèi)者價(jià)格的關(guān)鍵指標(biāo)處于 40 年高位，預(yù)計(jì)下個(gè)月美聯(lián)儲(chǔ)將再次加息

。

與此同時(shí)

，9 月份美國(guó)二手房銷(xiāo)量連續(xù)第八個(gè)月下降，突顯出房?jī)r(jià)上漲已將許多美國(guó)人擠出市場(chǎng)

。需求的暴跌正在阻止業(yè)主列出他們的房產(chǎn)

。建筑商開(kāi)始建造更少的房屋

，并看到他們的股價(jià)暴跌。

價(jià)格開(kāi)始下降

，但這還沒(méi)有轉(zhuǎn)化為買(mǎi)家的儲(chǔ)蓄

。Realtor.com的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析師Hannah Jones表示，一套價(jià)值42.7萬(wàn)美元的房屋的典型月供(9 月份的中位標(biāo)價(jià))將比 6 月份高出約 200 美元

，當(dāng)時(shí)房屋價(jià)格達(dá)到45萬(wàn)美元的峰值

。

據(jù)Zillow最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示

，近幾周

，抵押貸款利率一直在向7%逼近，這將迫使約68%的潛在購(gòu)房者暫停尋找房屋

。

房地美在衡量貸款成本方面落后于《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》(Mortgage News Daily)等其他指標(biāo)

，后者目前公布的30年平均利率為7.22%。

關(guān)鍵詞：美國(guó)抵押貸款利率美聯(lián)儲(chǔ)抑制通脹衡量消費(fèi)者價(jià)格美聯(lián)儲(chǔ)將再次加息

責(zé)任編輯：孫知兵

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