當前播報:大額預虧理由相似 多家房企計提資產(chǎn)減值準備遭問詢

，先后向多家上市房企發(fā)函問詢是否存在集中在報告期計提大額資產(chǎn)減值的情形。

(資料圖)

交易所關(guān)注多家房企業(yè)績預虧

2月1日

，深交所對金科股份下發(fā)關(guān)注函稱，公司預計2022年歸母凈利潤虧損95億元至190億元，主要原因為房地產(chǎn)項目交付量和毛利率均大幅下降，公司基于謹慎性原則對存在減值跡象的資產(chǎn)計提減值準備。

深交所要求金科股份說明各項資產(chǎn)減值準備計提的具體情況及主要測算過程

，并分析前期資產(chǎn)減值準備計提的充分性，報告期資產(chǎn)減值準備計提的合理性，是否存在報告期內(nèi)集中大額計提資產(chǎn)減值準備的情形。

同日，中南建設(shè)亦收到關(guān)注函

。關(guān)注函指出，公司預計2022年歸母凈利潤虧損75億元至90億元，主要原因為公司加大現(xiàn)房庫存去化帶來更多虧損，增加各項應(yīng)收款項風險準備和存貨跌價準備，同時各項費用增加。

深交所要求中南建設(shè)說明2022年預計存貨跌價準備計提情況

，各項開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程和結(jié)果，涉及的關(guān)鍵估計及假設(shè)，是否符合相關(guān)項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等，并說明與2020年、2021年對應(yīng)主要參數(shù)選取、測算過程等方面的差異及原因，分析2022年存貨跌價準備計提金額預計同比增加的主要原因及合理性。

1月31日，深交所對榮盛發(fā)展下發(fā)關(guān)注函稱

，公司預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤為-250億元至-190億元，扣非后凈利潤為-253億元至-193億元，虧損原因包括開發(fā)項目利潤率下降、資產(chǎn)減值等。

對此，深交所要求公司說明計提資產(chǎn)減值損失涉及的具體資產(chǎn)及項目情況

，主要減值測試過程，包括主要假設(shè)及重要參數(shù)選取等情況，是否與以前年度存在較大差異，資產(chǎn)減值損失計提是否充分合理，是否存在集中在報告期計提大額資產(chǎn)減值的情形。

合理計提或有利企業(yè)輕裝前行

有房企高管向記者表示