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珠海萬達商管預計將于今年二季度完成在香港IPO上市

2023-02-07 17:56:58來源：澎湃新聞

2月7日

，據知情人士消息

，在2月6日舉行的大連萬達商管集團（簡稱“萬達商管”）美元債發(fā)行路演會上

，萬達商管的管理層稱

，珠海萬達商管預計將在2023年二季度完成在香港IPO上市

。

上述知情人士表示，萬達方面在路演會上稱

，預計珠海萬達商管在本月底前將會獲得證監(jiān)會關于公司赴港上市的批準

。

(資料圖片僅供參考)

珠海萬達商管是萬達廣場自持和輕資產輸出的經營主體。

2022年10月25日，在第二次的IPO招股書失效之后

，珠海萬達商管更新后的第三次IPO招股書申請已在港交所掛網

，此次珠海萬達商管的聯席保薦人為中信證券、摩根大通和瑞信

。

此前

，珠海萬達商管曾于2021年10月21日和2022年的4月22日兩次遞交上市申請。

珠海萬達商管更新后的招股書數據顯示

，2022年上半年

，珠海萬達商管的收入為134.8億元，較2021年上半年的106.4億元同比增加26.7%

。毛利方面

，公司2022年上半年毛利為65.9億元，較2021年上半年的45.1億元增長46.1%

；今年上半年凈利潤為40.5億元

，較2021年上半年的6.6億元增長517.3%。毛利率為48.9%

，較2021年上半年的42.4%有所提升

。凈利率為30%，較2021年上半年的6.2%大幅提升

。

值得一提的是

，此前萬達與鄭裕彤家族、碧桂園

、中信資本

、螞蟻、騰訊

、PAG投資者（PAGAC Wonderland Holding Pte. Ltd.

、Orlando Investment Pte. Ltd.及Cathay Yihan Pte. Ltd.）等22家機構投資人設有對賭協議，作為珠海萬達商管母公司的萬達商管承諾

，2021年至2023年實際凈利潤將分別不低于51.9億元

、74.3億元及94.6億元。如未達成

，萬達商管及珠海萬贏將以零對價轉讓有關數量的股份

，或向投資者支付現金補償。此外

，珠海萬達商管還和前述投資者簽署了有關上市進程的承諾

。如果珠海萬達商管在2023年底前未能完成上市工作，萬達商管有義務向Pre-IPO投資者回購股份

。

在這些投資人中

，持股比例最多的為PAG

，達6.4285%，相對應的支付對價為18億美元

。除了22家機構投資人之外還有6位高管為基石投資者

，總計持有21.17%股權，珠海萬達商管通過這22家機構和6位高管總計融資約380億元

。

萬達商管此前披露的2022年財報顯示

，2022年萬達商管年收入553.1億元，完成年計劃的99.6%

，同比增長7.4%

；租金收入508.5億元，同比增長8%

；商鋪出租率98.7%

；租金收繳率100%；開業(yè)55個萬達廣場

，完成年計劃100%

。

2022年萬達商管累計開業(yè)473個項目，管理商業(yè)面積6556萬平方米

，其中租賃面積4445萬平方米

，同比增長11%；在建萬達廣場187個

，商業(yè)面積2195萬平方米

。

編輯：翟卓

關鍵詞：

責任編輯：孫知兵

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