每日觀點(diǎn)：多省明確試點(diǎn)現(xiàn)房銷售 新房“即買即交付”或加速落地

，其中“爛尾樓”風(fēng)波蔓延，部分城市的項(xiàng)目出現(xiàn)“停工”現(xiàn)象，對購房者置業(yè)情緒以及樓市信心和預(yù)期均帶來不利影響。正是出于保交樓、增信心的需要，原有的商品房預(yù)售制度迎來改革契機(jī)。

現(xiàn)房銷售與商品房預(yù)售制采取不同的預(yù)售方法。58安居客研究院院長張波告訴記者

，由于現(xiàn)房銷售可以實(shí)現(xiàn)所見即所得，因此，相較于期房而言無疑更受消費(fèi)者青睞，在2022年的現(xiàn)房銷售規(guī)模及占比上已有所體現(xiàn)。

易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2022年

，全國現(xiàn)房銷售面積為1.6億平方米，同比下降2.3%。雖然現(xiàn)房銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)小幅降溫，但若對比全國新建商品住宅成交面積和全國期房銷售面積來說，其表現(xiàn)更佳。即2022年全國新建商品住宅成交面積同比下滑26.8%，全國期房銷售面積同比下滑29.6%。同時，從現(xiàn)房銷售面積占比（現(xiàn)房銷售占比=年初累計(jì)現(xiàn)房銷售面積/年初累計(jì)新建商品住宅銷售面積）情況看，2021年6月份這一指標(biāo)為9.5%，隨后該指標(biāo)總體處于攀升態(tài)勢，到2021年12月份為10.4%。到2022年12月份