每日熱訊!【財經(jīng)分析】硅谷銀行危機重創(chuàng)歐洲銀行股 流動性風險將不斷襲擾證券市場

，硅谷銀行危機是銀行業(yè)陷入困境的一個“預兆”。商業(yè)地產(chǎn)金融業(yè)也存在嚴重的隱患。在過去的幾周里，美國和歐洲的商業(yè)地產(chǎn)市場均出現(xiàn)了重大的債務(wù)違約事件。

由于需求下降

，利率上升，商業(yè)地產(chǎn)價格明顯下降，再融資難問題凸顯。在美國，一家基金拖欠了用洛杉磯兩座辦公樓擔保的7.85億美元貸款；太平洋投資管理公司拖欠了同樣由辦公樓擔保的17億美元貸款。

在歐洲

，芬蘭上周出現(xiàn)了商業(yè)房地產(chǎn)市場的首次重大違約。私募股權(quán)公司黑石集團5.62億美元的資產(chǎn)證券化票據(jù)已到期卻尚未償還。再融資談判此前以失敗告終。

歐洲系統(tǒng)性風險委員會 (ESRB) 警告稱，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)目前處于危險之中

。利率上升以及由此導致的融資條件收緊使得重新安排現(xiàn)有融資和獲得新貸款變得艱難。

評級機構(gòu)Scope最近就歐洲的再融資問題發(fā)出警告，今年或明年到期的商業(yè)抵押貸款支持證券中

，有三分之一將面臨重大的再融資風險。根據(jù)Scope的說法，風險的主要原因是租金收入的預期現(xiàn)金流太低，無法滿足貸方借款的條件。

專家指出，隨著利率的進一步上升