報告：2022年500強房企盈利能力下滑 2023年風險將加速出清|每日速遞

；凈負債率與現(xiàn)金短債比達標率則分別下降5.83和2.50個百分點，體現(xiàn)出當前房地產(chǎn)行業(yè)流動性不足。

在盈利方面

，受供給端房企信用危機、交付危機與需求端購買力下降、預期轉弱影響，2022年500強房企凈利潤大幅下滑，總資產(chǎn)規(guī)模也出現(xiàn)負增長，總資產(chǎn)收益率大幅下降：凈利潤均值3.31億元，同比下降69.16%；總資產(chǎn)收益率均值為0.76%，較上年下降了0.02個百分點；凈資產(chǎn)收益率均值為3.74%，較上年下降了0.15個百分點。

測評研究報告認為

，2022年房地產(chǎn)市場整體延續(xù)2021年以來的下行壓力，行業(yè)信心處在低位，市場需求和購買力不足，疊加疫情等因素影響，市場供求和成交沒有明顯轉暖跡象，企業(yè)去化承壓。同時，2022年也是房地產(chǎn)企業(yè)風險集中釋放的一年，房企違約債券數(shù)量大幅增長，流動性資金告急，境外債券違約事件頻發(fā)，境內債展期規(guī)模創(chuàng)歷史新高。

2023年初以來

，房地產(chǎn)利好政策不斷釋放，提振了市場信心。如何走出一條“新路”，成為本年度房企面臨的新課題。測評研究報告指出，房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的階段已經(jīng)過去，但市場的基本需求和合理的利潤空間依然存在。面對融資困難、去化下行等挑戰(zhàn)，許多房企通過收縮多元化業(yè)務回歸主業(yè)、出售優(yōu)質資產(chǎn)