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萬物云上市前博裕資本和58同城高溢價套現(xiàn) 萬科：不存在回購其持股

2023-04-19 09:42:21來源：澎湃新聞

4月18日

，萬科企業(yè)股份有限公司在深交所互動易平臺上就投資者提出的“溢價回購萬物云股權”問題作出回應。

(相關資料圖)

互動易平臺顯示

，有投資者就“公司以7元每股向博裕資本

、58同城增發(fā)25%的萬物云股票

，幾年之后以99元每股進行回購

，短短幾年時間溢價十幾倍進行回購，并且萬物云上市之后股價折合人民幣只有20多元

，為什么要溢價好幾倍回購原始股呢

？其中是否有利益輸送”的問題向萬科咨詢。

對此

，萬科方面回應稱

，公司不存在回購博裕資本和58同城所持萬物云股權的行為。物業(yè)股的估值會根據(jù)資本市場情況而變化

。

公開信息顯示

，博裕資本、58同城集團是萬物云早期引入的戰(zhàn)略投資人

。2017年

，博裕資本旗下Radiant Sunbeam Limited投資15億元認購萬科物業(yè)25%股權，持股數(shù)量2.5億股

；58集團旗下Dream Landing Holdings Limited則以3億元認購5%股權

，持股數(shù)量5000萬股，折合每股約6元

。

2021年11月

，博裕資本通過Radiant Sunbeam Limited將萬物云7%股權轉(zhuǎn)給瑞軒、睿達第三有限公司

、珠海達豐

，總對價69.96億元；與此同時

，58集團姚勁波通過旗下的Dream Landing Holdings Limited向海南云勝投資合伙企業(yè)（有限合伙）轉(zhuǎn)讓約1995.8萬股股權

，對價19.91億元，折合每股約99.76元

。四年時間

，博裕資本和58集團直接套現(xiàn)近90億元。

按照工商信息

，瑞軒背后是深圳琳珠集團

，公司實控人為陳坤明；珠海達豐為華能貴誠信托附屬公司

；睿達第三有限公司為萬科員工持股平臺控制公司

；海南云勝股東為北海航錦、海南慧優(yōu)及海南龍鼎啟威投資

，其中

，海南慧優(yōu)背后為陽光城集團。

根據(jù)萬物云披露的數(shù)據(jù)

，IPO前

，萬科企業(yè)直接持股萬物云57.12%

；萬科旗下全資附屬公司萬斛泉源、萬頃

、萬斛

、萬馬爭先、盈達投資基金

、萬殊之妙合計持股為5.77%

，因此萬科合計持有萬物云62.89%的股權；博裕資本旗下Radiant Sunbeam Limited持股為17.14%

；58集團旗下Dream Landing持股2.86%

；萬科員工持股平臺控制的睿達第一至第五公司持有8.57%。

IPO后

，萬科企業(yè)持股為51.41%，萬科企業(yè)附屬公司持股為5.19%

，萬物云員工持股平臺持股為7.71%

，博裕資本旗下Radiant Sunbeam持股為15.42%，58集團旗下Dream Landing持股2.57%

。

萬物云前身為萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司

，成立于1990年。2020年10月31日

，萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司正式更名為萬物云空間科技服務股份有限公司（簡稱“萬物云”）

。2022年9月29日，萬物云在香港聯(lián)交所主板掛牌上市

，正式登陸港股市場

。萬物云全球發(fā)售共1.167億股，其中香港公開發(fā)售0.1167億股（占比10%）

，國際發(fā)售1.05億股（占比90%）

，發(fā)行價格以每股49.35港元計算，募集資金約為56億港元

。

根據(jù)萬物云披露的年報數(shù)據(jù)

，2022年，萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入301.06億元

，同比增長27%

；利潤為15.86億元；母公司擁有人應占利潤為15.1億元

。年內(nèi)

，毛利為42.31億元，同比增長5.2%

；毛利率為14.1%

，經(jīng)調(diào)整毛利率為15.9%

。

根據(jù)中指物業(yè)研究數(shù)據(jù)，4月18日

，港股59家物業(yè)上市企業(yè)平均市值為68.18億港元

。截至4月18日收盤，共有8家物業(yè)服務企業(yè)總市值超過百億港元

。華潤萬象生活為在港上市物業(yè)服務企業(yè)市值最大的公司

，總市值為984.90億港元，碧桂園服務為港股物業(yè)股第二

，總市值為495.18億港元

，萬物云位列港股物業(yè)服務企業(yè)總市值第三位，總市值為433.68億港元

，每股報價36.8港元

。

編輯：翟卓

關鍵詞：

責任編輯：孫知兵

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