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！【讀財(cái)報(bào)】TOP30上市房企5月銷售額同比小幅下降，保利
、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地銷售額居前三

2023-06-26 07:46:00來(lái)源：新華財(cái)經(jīng)

新華財(cái)經(jīng)北京6月26日電主流上市房企2023年5月銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成

。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后

，以滬

、深、港三大交易所主要上市房企為樣本

，分別統(tǒng)計(jì)銷售金額

、銷售面積以及銷售均價(jià)排名前三十的企業(yè)

。

(資料圖片)

圖1：2022年5月-2023年5月TOP30上市房企銷售額

、銷售面積及銷售均價(jià)

統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，5月地產(chǎn)市場(chǎng)銷售額

、銷售面積環(huán)比繼續(xù)下降

，同比也有所回落

。

5月銷售額TOP30上市房企合計(jì)銷售金額為3180.07億元

，較2022年同期下降3.50%，較2023年4月下降11.62%

。

5月銷售面積TOP30上市房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1904.46萬(wàn)平方米

，較2022年同期下降10.7%

，較2023年4月下降6.9%

。

5月銷售均價(jià)TOP30上市房企的平均銷售均價(jià)為17090.02元/平方米，較2022年同期下降8.85%

，較2023年4月下降13.97%

。

5月銷售額環(huán)比下滑

整體來(lái)看，5月銷售額TOP30上市房企銷售延續(xù)了此前下滑的態(tài)勢(shì)

。5月銷售額TOP30房企合計(jì)銷售額為3180.07億元

，較2022年同期下降3.50%，較2023年4月下降11.62%

。

圖2：2023年5月銷售額TOP30上市房企

5月份

，銷售金額超過(guò)200億元的上市房企為5家

。

其中

，保利發(fā)展5月銷售額居首，實(shí)現(xiàn)簽約金額408.38億元

，同比增長(zhǎng)7.46%

。6月9日

，保利發(fā)展125億元定增申請(qǐng)獲上交所審核通過(guò)

。募集說(shuō)明書披露，保利發(fā)展將定向增發(fā)不超過(guò)8.19億股

，扣除發(fā)行費(fèi)用后的凈額擬投資廣州保利領(lǐng)秀海

、西安保利天匯等14個(gè)項(xiàng)目及補(bǔ)充部分流動(dòng)資金

。

僅9家房企5月實(shí)現(xiàn)銷售額同比正增長(zhǎng)

。其中，招商蛇口5月銷售額同比增長(zhǎng)65.16%至266.19億元

，增速位列第一

。此外

，龍湖集團(tuán)

、中國(guó)金茂5月銷售額同比增速均超過(guò)50%。

另一方面

，融信中國(guó)

、富力地產(chǎn)等4家公司5月銷售額同比降幅超過(guò)四成

。

5月銷售面積同比下降超一成

5月銷售面積TOP30上市房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1904.46萬(wàn)平方米

，較2022年同期下降10.7%，較2023年4月下降6.9%

。

圖3：2023年5月銷售面積TOP30上市房企

5月銷售面積超過(guò)100萬(wàn)平米的上市房企有6家

。保利發(fā)展5月銷售面積超越碧桂園位居首位

，實(shí)現(xiàn)簽約面積262.63億元

，同比增長(zhǎng)7.83%

。碧桂園5月銷售面積同比下滑36.69%，實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售面積226萬(wàn)平方米

。

2023年5月，除銷售面積同比增長(zhǎng)86.63%至73.53萬(wàn)平方米的中國(guó)金茂以外

，招商蛇口銷售面積增速同樣較快

，同比增幅達(dá)55.19%。

20家房企5月銷售面積同比出現(xiàn)下滑

。富力地產(chǎn)

、融創(chuàng)中國(guó)等房企銷售面積同比降幅較大

，降幅均超過(guò)40%

。

6月13日，融創(chuàng)中國(guó)公告披露境外債重組最新進(jìn)展

。根據(jù)協(xié)議

，強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券頭部轉(zhuǎn)股價(jià)由每股10港元降低至6港元

，強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券最低轉(zhuǎn)股價(jià)由每股4.58港元降低至每股4港元

，融創(chuàng)服務(wù)最低換股價(jià)由每股17港元降低至13.5港元。截至公告日

，持有現(xiàn)有債務(wù)未償還本金總額約87%的同意債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議

。

5月銷售均價(jià)環(huán)比下降超一成

根據(jù)銷售金額和銷售面積

，可以計(jì)算得到房企的銷售均價(jià)。5月銷售均價(jià)TOP30房企的平均銷售均價(jià)為17090.02元/平方米

，較2022年同期下降8.85%

，較2023年4月下降13.97%。

圖4：2023年5月銷售均價(jià)TOP30上市房企

其中

，越秀集團(tuán)2023年5月銷售均價(jià)達(dá)到31334.01元/平方米，同比上升35.07%

，位居榜單首位

。其余房企中，銷售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的企業(yè)還包括華潤(rùn)置地

、首開(kāi)股份等

。

15家房企5月銷售均價(jià)同比下滑

。降幅超過(guò)一成的房企有9家

，包括遠(yuǎn)洋集團(tuán)

、合景泰富集團(tuán)等。

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