北京明確適時(shí)取消普宅及非普宅標(biāo)準(zhǔn) 改善性住房需求有望進(jìn)一步釋放

，黨的二十屆三中全會(huì)通過(guò)《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》，其中明確，充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購(gòu)政策、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。此次也是北京為貫徹《決定》要求而出臺(tái)的具體實(shí)施意見(jiàn)。

根據(jù)中共北京市委貫徹《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》的實(shí)施意見(jiàn)

，北京多項(xiàng)房地產(chǎn)政策有望得到進(jìn)一步優(yōu)化。例如，優(yōu)化商品住宅用地交易規(guī)則，改革房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度等。其中，“適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”尤為受到關(guān)注。

去年12月

，北京對(duì)從2014年起沿用了多年的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)化，優(yōu)化后，普通住宅應(yīng)滿足3個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在144平方米(含)以下