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用好政策打通堵點(diǎn) 招商銀行積極助力城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制高效落地

2024-11-29 09:47:24來源：中國新聞網(wǎng)

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”(簡稱“白名單”)是黨中央、國務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要抓手

，是破解房地產(chǎn)項(xiàng)目融資難題

、穩(wěn)定房地產(chǎn)融資的創(chuàng)新舉措。

招商銀行高度重視“白名單”工作

，深入踐行金融工作的政治性

、人民性，以高度的責(zé)任感和使命感

，第一時(shí)間響應(yīng)國家政策號召，推動(dòng)“白名單”工作取得實(shí)效

。今年以來

，浙江省樂清市“縵云軒”樓盤先后六次開盤、每次去化率均超90%

，目前已開盤去化率超95%

，整盤去化率超68%

。項(xiàng)目“炙手可熱”的背后

，是政銀企各方合力落實(shí)落好落細(xì)“白名單”政策、精準(zhǔn)對接服務(wù)的體現(xiàn)

。

未雨綢繆

，提前摸排布局

今年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》

，提出因城施策用好政策工具箱，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求

，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

。招商銀行立即組織分行學(xué)習(xí)屬地城市政策

，做好屬地市場摸排與工作流程梳理，做到行動(dòng)迅速

、服務(wù)到位。期間

，招商銀行溫州分行梳理了10余個(gè)可能納入“白名單”的項(xiàng)目

，與對應(yīng)項(xiàng)目公司和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保持密切溝通，為項(xiàng)目落地提前布局

，“縵云軒”項(xiàng)目就是其中之一

。

多方聯(lián)動(dòng)

，提升決策效率

早在溫州市融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目清單公布前

，招商銀行溫州分行就對“縵云軒”項(xiàng)目展開貸前調(diào)查，積極對接項(xiàng)目具體融資需求

。2024年初，招商銀行溫州分行高效完成對項(xiàng)目的盡職調(diào)查

、評估和授信工作。分行

、總行依次開辟綠色通道

，前后僅用11個(gè)工作日便完成了總分行全流程審查審批意見的批復(fù)。在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制多方聯(lián)動(dòng)下

，“白名單”項(xiàng)目的決策效率明顯提升

。

打通堵點(diǎn)，確保落地見效

在落實(shí)項(xiàng)目土地抵押和擔(dān)保事項(xiàng)的過程中

，由于項(xiàng)目公司股東內(nèi)部流程問題

，無法落實(shí)擔(dān)保，招商銀行溫州分行與項(xiàng)目公司的借款合同遲遲不能簽訂

。溫州分行及時(shí)聯(lián)系溫州市融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班及國家金融監(jiān)管總局溫州分局進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)

，在各方積極支持下，成功打通項(xiàng)目堵點(diǎn)

，于3月20日完成擔(dān)保事項(xiàng)簽署工作

。招商銀行溫州分行快馬加鞭，于次日便完成首筆貸款投放

。在新增融資的支持下

，“縵云軒”項(xiàng)目施工速度明顯加快

，極大地提振了市場信心

，有力地保障了購房人合法權(quán)益

，最終取得六次開盤均近乎售罄的銷售佳績。

下一步

，招商銀行將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)黨中央

、國務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)決策部署，加大對“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效和保交房工作的支持力度

，積極助力城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)揮更大作用，提升金融服務(wù)效率

，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)積極貢獻(xiàn)力量

。

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