"取消公攤面積"

，一周兩地官宣

！購房成本會降嗎

？

，將有效解決以往“買大住小”的困擾，切實保障了購房者權益，真正做到“所購即所得”。

中原地產首席分析師張大偉則認為

，目前市場上對所謂的“取消公攤”其實是存在誤解的，實際上“取消公攤”與“按套內面積計價”完全是兩碼事，公攤面積很難真正意義上取消，公攤面積在一定程度上代表了生活品質。

“很多購房者之所以對公攤面積有所計較，是因為許多開發(fā)商在設計樣板房時會把公攤面積做得很小

，但實際交房時情況卻并非如此。”張大偉指出，公攤面積的不透明性和前后不一致性，才是許多購房者面臨的根本問題。

也有業(yè)內人士分析指出

，無論商品房按套內面積計價還是按建筑面積計價，對購房整體成本的影響可能并沒有想象中大，本質上是商品房價格計算方法的差異，對房價影響整體較小。但按套內面積計價有利于購房者更直觀地了解實際價格，有利于減少因信息不對稱所引發(fā)的糾紛，促進商品房銷售行為進一步規(guī)范。

“由于開發(fā)商的開發(fā)成本是既定的

，如果按照套內面積來計算，一般會導致房屋單價上升。比如原來100萬元買100平方米的房子，套內面積是75平方米，如果按建筑面積計算單價的話是10000元/平方米，按75平方米套內面積計算單價是13333元/平方米，購房者的購房款總額不會變 ！?“圈粉”世界2024-12-19

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