明天起

，你的房貸又降多少

？

，他貸款在天津購入了一套90平方米左右的兩室，當時貸款金額95萬元，商貸利率是在貸款基準利率4.90%的基礎上打8折，即3.92%。

2019年8月，中國人民銀行推動改革完善LPR(貸款市場報價利率)報價形成機制

。2020年3月，存量浮動利率貸款的定價基準轉(zhuǎn)換為LPR，唐先生的貸款利率也轉(zhuǎn)變?yōu)長PR-88個基點。

明年1月1日是唐先生的房貸重定價日，由于5年期以上LPR從2023年12月的4.20%

，下降了60個基點，至2024年12月的3.60%，他的房貸利率也將由3.32%降至2.72%。而2024年5月，公積金貸款利率進行調(diào)整，調(diào)整后，5年期以上的首套房個人住房公積金利率為2.85%。這意味著唐先生的商業(yè)房貸利率將要低于公積金貸款利率。

來源：受訪者提供

在北京工作的小田(化名)告訴中新經(jīng)緯

，她在2019年底購入一套兩室住房，貸款105萬元。經(jīng)過多次LPR下降和存量房貸利率調(diào)整，小田當下的房貸利率為3.90%(即LPR-30個基點)。之前，她的房貸重定價日為每年12月24日，今年11月，她將重定價周期調(diào)整為3個月，重定價日也調(diào)整為每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。

“我的房貸利率要降60個基點