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天天短訊
！什么是lpr
？房貸4.9要不要轉(zhuǎn)？

2022-12-23 13:13:52來源：百文網(wǎng)

在資金有限的條件下，大多數(shù)人會(huì)選擇貸款買房

。自2019年開始推行l(wèi)pr貸款利率政策之后，很多準(zhǔn)備貸款買房以及正在償還房貸的人都在考慮要不要轉(zhuǎn)lpr

，如果不知道該不該轉(zhuǎn)

，先了解lpr再做決定。

選擇貸款買房

，每個(gè)月都需要還房貸

，所還房貸中包含了應(yīng)付的利息費(fèi)用，如果仔細(xì)算算

，購買一套房也需要支付不少利息

。想知道將原貸款利率轉(zhuǎn)為lpr劃不劃算，就要思考這幾個(gè)問題：

、什么是lpr

？

(相關(guān)資料圖)

lpr的全稱是“LoanPrime Rate”，是貸款市場報(bào)價(jià)利率

，是由各大金融機(jī)構(gòu)對(duì)最優(yōu)質(zhì)的客戶提供的貸款利率經(jīng)過加點(diǎn)而形成的一種市場利率

，受到中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）等因素的影響

。

、lpr和一般貸款利率有什么不同？

一般貸款利率通常是固定利率

，從貸款成功開始

，每個(gè)月都要按照該利率計(jì)算出的應(yīng)還貸款額來償還房貸。lpr是市場報(bào)價(jià)利率

，以一年為一個(gè)報(bào)價(jià)周期

，每年都會(huì)根據(jù)市場情況并結(jié)合相應(yīng)的計(jì)算方法確定應(yīng)還貸款額。

、lpr的優(yōu)勢和劣勢是什么

？

lpr的優(yōu)勢和劣勢都來源于它的確定方式。因?yàn)閘pr每年都會(huì)根據(jù)市場情況重新確定

，但具體浮動(dòng)方向和浮動(dòng)大小并不能準(zhǔn)確預(yù)測

，如果市場平均利率下降，那么lpr就會(huì)比固定利率低一些

，選擇轉(zhuǎn)為lpr的貸款用戶需償還的利息就會(huì)減少

，如果市場平均利率上升的話，選擇固定利率方式計(jì)算貸款利息的用戶支付的利息就會(huì)少一些。

、房貸4.9要不要轉(zhuǎn)lpr

？

4.9%的房貸利率也算較高的，而且還有專家對(duì)lpr進(jìn)行了預(yù)測

，貸款利率市場化成為未來發(fā)展趨勢

，如果讓市場自行調(diào)節(jié)的話，lpr將會(huì)比固定貸款利率要低

，但這終歸只是預(yù)測

，并不是準(zhǔn)確的消息，是否轉(zhuǎn)為lpr還需要自己做決定

。

貸款買房是目前購房的常用方式之一

，房貸也是絕大多數(shù)家庭的必要支出，如果有更優(yōu)惠的利率政策

，相信很多人會(huì)毫不猶豫地選擇低利率還款方式

。lpr是根據(jù)市場變化來決定的，靈活性很強(qiáng)

，如果大家覺得有必要轉(zhuǎn)為lpr的話

，可以選擇這個(gè)貸款利率政策。

關(guān)鍵詞：貸款利率

責(zé)任編輯：孫知兵

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