買房人速看！這些城市房貸利率或上調(diào)

，究竟怎么回事

？央行也發(fā)聲_每日?qǐng)?bào)道

，很多符合條件的城市的首套房貸款利率應(yīng)聲下調(diào)。

央行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾4月20日表示

，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月末

，符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個(gè)

。其中，83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限

，這些城市執(zhí)行的下限與全國(guó)下限相比

，大概低10到40個(gè)基點(diǎn)；12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限

。首套房貸利率政策的調(diào)整優(yōu)化

，帶動(dòng)房貸利率有所下降。從全國(guó)看

，今年3月

，新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率4.14%，同比下降了1.35個(gè)百分點(diǎn)

。

不過(guò)

，今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的70個(gè)大中城市數(shù)據(jù)中，房?jī)r(jià)環(huán)比、同比上漲的城市數(shù)量逐漸增多。

按照前述通知

，對(duì)于采取階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買普通自住房的首套商業(yè)性住房貸款利率下限調(diào)整為相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)

。最新的5年期以上LPR為4.3%，那相應(yīng)的首套房貸款利率下限為4.1%。

鄒瀾表示

，去年年末，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)建立了新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動(dòng)態(tài)靈活調(diào)整，也就是說(shuō)，可以“既管冷