全球快播:零傭金再現(xiàn) 房產(chǎn)中介如何破局
(資料圖片僅供參考)
證券時(shí)報(bào)記者 吳家明
房地產(chǎn)銷(xiāo)售的高低起伏不振
近日
傭金到底給多少
?“我們傳統(tǒng)中介有實(shí)體店
,運(yùn)行成本高,傭金自然少不了。”在深圳羅湖區(qū)田貝經(jīng)營(yíng)二手房房產(chǎn)中介門(mén)店的陳經(jīng)理表示,“除了日常維護(hù)的租單,買(mǎi)賣(mài)單要看周邊的房?jī)r(jià)水平,像我們這邊一般每個(gè)月至少也要賣(mài)出一兩套房子,不然很難撐下去。如果是加盟的模式,還要給平臺(tái)抽成。對(duì)于業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō),房源端、維護(hù)方、實(shí)勘……每個(gè)步驟都要抽成,真正到手的可能還不到全部傭金的20%?div id="m50uktp" class="box-center"> !?/p>一家中介門(mén)店一個(gè)月要賣(mài)出一套房
對(duì)于傭金
,以深圳市場(chǎng)為例,目前行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房源成交價(jià)的3%,而且由過(guò)去買(mǎi)方“全付”轉(zhuǎn)向買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān),但具體收費(fèi)可以商談?div id="d48novz" class="flower left">不過(guò)
,也有購(gòu)房者反映,由于賣(mài)家需要承擔(dān)部分中介傭金,一些房產(chǎn)中介會(huì)以賣(mài)家出的費(fèi)用不高為由而降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。“我剛剛準(zhǔn)備掛盤(pán)一套景田的二手房,中介經(jīng)理就問(wèn)我能給多少傭金,而且要給到10萬(wàn)元以上才可以進(jìn)行門(mén)店全員推廣?div id="4qifd00" class="flower right">零傭金再現(xiàn)
如果說(shuō)高傭金或者傭金收取標(biāo)準(zhǔn)不明確讓買(mǎi)家和賣(mài)家都感到“頭疼”,零傭金又怎么看
?過(guò)去,打著“低傭金”牌的互聯(lián)網(wǎng)中介平臺(tái)觸碰傳統(tǒng)線下中介行業(yè)的奶酪
那么
,零傭金的中介平臺(tái)到底怎么賺錢(qián)?該平臺(tái)工作人員表示,在促成交易的同時(shí),平臺(tái)也會(huì)推薦客戶(hù)選擇合作的銀行,銀行會(huì)根據(jù)貸款金額給平臺(tái)渠道傭金;新房裝修、家居家電采購(gòu),未來(lái)也會(huì)簽訂很多國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)合作企業(yè)進(jìn)行渠道合作,產(chǎn)生客戶(hù)交易有廣告渠道收入?div id="d48novz" class="flower left">不過(guò)
對(duì)于經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)
對(duì)此
開(kāi)拓新的盈利點(diǎn)
《意見(jiàn)》還要求
記者發(fā)現(xiàn)
而在最近
有分析人士表示
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責(zé)任編輯:孫知兵
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