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為群眾和企業(yè)辦實(shí)事海南啟動(dòng)“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)

2023-06-21 16:08:58來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)

(資料圖)

中房報(bào)記者陳標(biāo)志通訊員尹建軍海南報(bào)道

“還有不少企業(yè)和群眾因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件被留存，造成經(jīng)商營業(yè)

、子女入學(xué)、房屋租賃

、戶口遷移、水電過戶等不便問題

?div id="m50uktp" class="box-center"> ！焙Ｄ鲜∽匀毁Y源確權(quán)登記局局長陶雙玉介紹說。

6月15日至8月15日

，海南開展為期兩個(gè)月的“不動(dòng)產(chǎn)證回家”專項(xiàng)行動(dòng)

，全面查清不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件，讓這些證書原件在兩個(gè)月內(nèi)全部“回家”

。

據(jù)了解

，此次專項(xiàng)行動(dòng)全面清查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件，含不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》等舊版產(chǎn)權(quán)證書

，確保不重不漏

。各市縣資規(guī)局和地方金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)分別對留存在登記機(jī)構(gòu)、各抵押權(quán)人處的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書數(shù)量與種類進(jìn)行全面清查

，建立詳實(shí)工作臺(tái)賬

，并匯總上報(bào)至海南省資規(guī)廳。

清查留存的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件以不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)記載為基礎(chǔ)

，輔以紙件檔案信息作為補(bǔ)充

。在全面查清留存不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件底數(shù)的基礎(chǔ)上，各市縣資規(guī)局和地方金融監(jiān)督管理局將結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況建立工作協(xié)調(diào)機(jī)制

，并且重申今后辦理所有的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)（含抵押權(quán)首次

、變更、轉(zhuǎn)移

、注銷登記）

，均不得收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件存檔。

對抵押貸款已結(jié)清的

，各地方金融機(jī)構(gòu)要及時(shí)申請辦理抵押注銷登記

；對抵押貸款未結(jié)清且未頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的

，各地方金融機(jī)構(gòu)可商抵押人，同步向登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明

。

海南省資規(guī)廳和省地方金融監(jiān)督管理局將成立工作督導(dǎo)檢查組

，根據(jù)各市縣工作開展情況，通過電話回訪

、實(shí)地查看等隨機(jī)方式

，對專項(xiàng)行動(dòng)開展情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查

，對檢查中發(fā)現(xiàn)專項(xiàng)行動(dòng)開展不嚴(yán)不實(shí)

、敷衍應(yīng)付的市縣予以通報(bào)批評，對情節(jié)嚴(yán)重的啟動(dòng)追責(zé)問責(zé)程序

。

據(jù)介紹

，海南省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，土地登記和房屋登記由不同的部門辦理

，因登記資料信息化水平低

、部門間信息不對稱等原因，為規(guī)避土地

、房屋多次交易

、重復(fù)抵押等風(fēng)險(xiǎn)，全省各市縣登記部門和金融部門在辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)時(shí)

，按照慣例

，存在留存抵押人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件的情況。

2016年國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后

，土地和房屋登記統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門

。隨著不動(dòng)產(chǎn)登記信息化水平的提高和部門間數(shù)據(jù)共享互通的推進(jìn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息可實(shí)時(shí)查詢

，辦理抵押登記業(yè)務(wù)時(shí)已不再收取抵押人的權(quán)屬證書原件

，海南有些市縣也自行開展過清退工作，但是并不徹底

。

“我們發(fā)現(xiàn)

，還有不少企業(yè)和群眾因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件被留存，造成經(jīng)商營業(yè)

、子女入學(xué)

、房屋租賃、戶口遷移

、水電過戶等不便問題

。”海南省自然資源確權(quán)登記局局長陶雙玉介紹

，為深入解決企業(yè)和群眾在政務(wù)服務(wù)窗口辦事過程中的“急難愁盼”問題而啟動(dòng)了該專項(xiàng)行動(dòng)

，進(jìn)一步提升全省不動(dòng)產(chǎn)登記能力和便民服務(wù)水平

。

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責(zé)任編輯：孫知兵

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