房企融資渠道再上“緊箍咒” 發(fā)債

、賣股權(quán) 房企多方補(bǔ)血

，占全部信托資產(chǎn)余額14.00%;較年初增加1665.97億元，同比增長15.15%。

房地產(chǎn)信托之所以“逆勢”增長

，一方面，房企迫切需要大量資金來補(bǔ)血，另一方面，房地產(chǎn)對(duì)于投資者和機(jī)構(gòu)來說，依然是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。“房地產(chǎn)信托產(chǎn)品一般表現(xiàn)穩(wěn)定，收益也高，基本都能給到8%左右的收益，不能兌付的情況極少。同時(shí)，信托公司對(duì)于涉房項(xiàng)目收費(fèi)也遠(yuǎn)高于其他業(yè)務(wù)，相對(duì)于通道業(yè)務(wù)0.2%的手續(xù)費(fèi)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)高達(dá)1.5%。”北京某信托公司財(cái)富管理人士說。

正是涉房項(xiàng)目的高收益

，促使部分信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增長較快，并存在一定合規(guī)問題和風(fēng)險(xiǎn)隱患。銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后銀保監(jiān)會(huì)將會(huì)對(duì)信托公司的警示指導(dǎo)作為一項(xiàng)常態(tài)化工作，根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展變化情況，及時(shí)開展政策吹風(fēng)，推動(dòng)信托公司沿著正確軌道穩(wěn)健發(fā)展。

發(fā)債

、賣股權(quán) 房企多方補(bǔ)血

在信托渠道被收緊的同時(shí)，發(fā)債

、賣股現(xiàn)象明顯增多。僅10日一天，太湖新城實(shí)業(yè)擬發(fā)行公司債券20億元;招商蛇口擬發(fā)行270天期限