“新版”房貸利率將總體保持平穩(wěn) 利率調(diào)整因城施策

，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩(wěn)定。

對于大家普遍關(guān)心的存量房貸利率如何“換錨”的問題

。目前，按照人民銀行公告(2019)第16號要求，存量貸款的利率仍按原合同約定執(zhí)行。但據(jù)相關(guān)人士表示，存量貸款“換錨”相關(guān)政策正在研究中，但有一個基本原則，即保護借貸雙方的合法權(quán)益。

距離10月8日越來越近

，各家銀行也在緊鑼密鼓地為“換錨”做準備，主要包括貸款合同修訂、系統(tǒng)改造升級、員工培訓等。

“目前工行相關(guān)工作已經(jīng)基本準備就緒。”中國工商銀行個人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理任西明介紹

，工行內(nèi)部已經(jīng)印發(fā)了關(guān)于進一步加強貸款市場報價利率應(yīng)用的意見，以指導各個分行的相關(guān)工作。在制度層面，對個人貸款管理辦法中利率條款的修訂工作也正在推進，預(yù)計這部分工作將在9月中下旬完成;在系統(tǒng)改造方面，目前工行正在進行系統(tǒng)測試，9月中下旬就能支持房貸選擇LPR定價的準備工作。

中國建設(shè)銀行住房金融與個人信貸部副總經(jīng)理黃有綱介紹，建行正加緊推進業(yè)務(wù)系統(tǒng)改造

，并已指導分行做好LPR利率轉(zhuǎn)換準備工作。目前，建行正在研究房貸利率調(diào)整方式、加點數(shù)值等實施細節(jié)。同時，對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)合同的利率等相關(guān)條款進行修訂。

“9月20日左右