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堵上買房代凍資漏洞希望規(guī)則更加公平

2021-02-05 11:57:22來源：中國青年報(bào)

近日，杭州搖號買房代凍資現(xiàn)象

，成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。對此

，杭州住保房管局表示，為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的

，不是用來炒的”精神

，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，確保杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

，杭州市住保房管局會(huì)同中國人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局

，將督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況

，指導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶

。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的

，企業(yè)將取消其搖號資格。

先給大家普及一下基本背景

，2018年年初

，杭州樓市非常火熱

，買房被“號子費(fèi)”“關(guān)系戶”等亂象所籠罩，2018年4月

，杭州祭出了搖號買房的政策大招，逐漸平息了市場亂象

，讓買房資格更加公平和透明

。簡單地說，就是通過官方的系統(tǒng)

，統(tǒng)一驗(yàn)資凍資登記

，然后再通過公證搖號，才能買到相應(yīng)新房

。

在搖號過程中，凍資是搖號一個(gè)基本的門檻

，也是捍衛(wèi)搖號公平的一種現(xiàn)實(shí)方式

。可現(xiàn)在

，代凍資的出現(xiàn)

，讓一些購房者鉆了空子，滋生不公平現(xiàn)象

。

代凍資就是找別人的資金凍結(jié)在本人名下

。在銀行的凍資操作中，凍結(jié)的資金可以不是本人的

。也就是說，購房者只需要承擔(dān)凍結(jié)期間的手續(xù)費(fèi)

，代理中介和銀行就可以搞定凍資這件事

。

對于鉆空子的購房者來說，代凍資減少了搖號購房所產(chǎn)生的高額資金需求

。但對于絕大多數(shù)老老實(shí)實(shí)凍資的購房者而言

，這確實(shí)是不公平的。如此行為

，一方面讓凍資淪為“擺設(shè)”

，違背了制度設(shè)計(jì)的初衷

。另一方面

，也會(huì)增加參與搖號人群的數(shù)量

，拉低中簽率。

無論怎么說

，代凍資侵害了很多購房者的正當(dāng)權(quán)益

。更甚的是，這也無形中推高了搖號的熱度

，使得市場更加畸形

，與“房住不炒”方針政策相違背

。

此事被網(wǎng)友曝光后

，杭州住保房管局當(dāng)天就給出了回應(yīng)，會(huì)嚴(yán)審購房凍資情況

，違規(guī)者取消搖號資格。杭州多個(gè)住房項(xiàng)目發(fā)表聲明

，發(fā)現(xiàn)存在代凍資行為的將取消其購房資格

。這樣的反應(yīng)是迅速的

，處理是堅(jiān)定的

。期待有關(guān)部門的行動(dòng)發(fā)揮震懾效應(yīng)

，最終從根本上解決代凍資問題

。

我們?nèi)砸穯柕氖?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，搖號買房代凍資，讓多少人成為漏網(wǎng)之魚?相關(guān)中介公司

，何以如此肆無忌憚?銀行是不是也應(yīng)該反思自身的制度漏洞?搖號公平不能是紙上談兵

，每一個(gè)漏洞都需要及時(shí)查驗(yàn)并補(bǔ)上。

很多遵守規(guī)則的普通購房者表示

，希望規(guī)則更加公平，早日買到心儀的房子

。這是多么正常且樸素的愿望，別讓遵守規(guī)則的人吃虧

，這應(yīng)該是最基本的要求

。

責(zé)任編輯：孫知兵

關(guān)鍵詞：買房代凍資漏洞

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