住宅以套內(nèi)面積交易或成趨勢(shì)

，或許更具競(jìng)爭(zhēng)力。買(mǎi)方市場(chǎng)的到來(lái)，可能成為商品房以套內(nèi)使用面積交易的推動(dòng)力量。

  以套內(nèi)使用面積交易會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎

？從按建筑面積交易改為按使用面積交易不太會(huì)影響購(gòu)房?jī)r(jià)格。購(gòu)房總價(jià)主要還是基于市場(chǎng)供求關(guān)系自主調(diào)節(jié)，但是單價(jià)按套內(nèi)使用面積交易的話會(huì)略高。

  2019年

，《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》中曾出現(xiàn)過(guò)“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的表述。這表明，有關(guān)部門(mén)曾希望探索以套內(nèi)使用面積交易。商品住宅以套內(nèi)使用面積交易有可能成為趨勢(shì)。而在目前很多城市仍按建筑面積交易的情況下，應(yīng)該推動(dòng)公攤面積的計(jì)算更加清晰透明，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該準(zhǔn)確公開(kāi)公攤面積的計(jì)算方法。簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，關(guān)于建筑面積、使用面積和公用部分的說(shuō)明，也應(yīng)盡可能詳細(xì)。

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