購(gòu)房計(jì)費(fèi)調(diào)整，公攤部分更透明

，難免會(huì)有‘公攤占比不合理’的想法。”

  還有的購(gòu)房者認(rèn)為部分住房公攤面積的計(jì)算方式不夠透明

。來(lái)自山東濰坊的王力鵬買了一套建筑面積約120平方米的三居室，購(gòu)房時(shí)，銷售告知公攤面積約為24平方米。收房后，他卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際公攤面積與此前口徑存在明顯出入。“合同上的套內(nèi)面積和我們收房后實(shí)際測(cè)量的相差了10平方米左右，也就是公攤面積不止之前說(shuō)的20多平方米，這個(gè)差值主要是墻體的厚度，外墻有一半的面積算業(yè)主套內(nèi)建筑面積，但當(dāng)時(shí)房產(chǎn)銷售沒(méi)有說(shuō)明，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)也被各種專業(yè)術(shù)語(yǔ)繞暈了，只能‘認(rèn)栽’。”王力鵬說(shuō)。

  不是零公攤

，而是調(diào)整計(jì)價(jià)方式

  對(duì)一些購(gòu)房者關(guān)注的公攤問(wèn)題，近期部分地區(qū)“官宣”了相關(guān)新政

。

  2024年12月17日

，河北省張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，提出“逐步推進(jìn)‘取消公攤’”；同期，湖南省衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽(yáng)市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

  如何理解這些新措施

？這是否意味著今后購(gòu)房不再把“公攤面積”納入計(jì)算？

  “實(shí)際上這只是計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變化

。”趙秀池告訴記者，公攤面積客觀存在、不可能取消，部分地區(qū)提出按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，只改變了房屋價(jià)格的計(jì)算方式。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)