首頁 > 資訊 > 地方 > 正文

北京：租房旺季成交走低房東降價出租

2020-06-23 15:30:45來源：北京日報

如果空一個月?lián)p失更多

，不如降價把房子先租出去

。朝陽區(qū)北苑的一家房屋中介里

，經(jīng)紀人的話打消了房東準備趁畢業(yè)季漲租金的念頭。北京租房市...

“如果空一個月?lián)p失更多

，不如降價把房子先租出去

。”朝陽區(qū)北苑的一家房屋中介里

，經(jīng)紀人的話打消了房東準備趁畢業(yè)季漲租金的念頭

。

北京租房市場歷來有春節(jié)后和畢業(yè)季兩大旺季，但受突發(fā)的疫情影響

，兩大旺季皆遇冷

。由于高校畢業(yè)延遲，租房市場更是出現(xiàn)房多客少的情況

。記者從多家中介拿到的數(shù)據(jù)顯示

，近期北京租賃市場量價齊跌，更有中介上周的成交量銳減超3成

。而此前擴張明顯的長租公寓企業(yè)也正放慢腳步

，出現(xiàn)暫停收房的情況

。

成交走低房東降價出租

朝陽區(qū)北苑家園小區(qū)，一套兩居室以7200元/月的價格掛出后

，遲遲沒能租出。近期的成交記錄顯示

，相似大小和戶型的房源有的已經(jīng)降到7000元以下了

。但去年同期，這類戶型的租金在7500元/月左右

。

“如果價格降低幾百塊

，就更容易成交了。”中介經(jīng)紀人小黃給房東算了一筆賬：過去每個月租金7500元的房子如果不降

，很有可能將空置一個月

，房東至少減少7500元的收入;如果降到7000元，很快能出租

，一年也就減少6000元的收入

。相比來看，降價出租的損失更小

。

在房源多

、租客少的情況下，很多房東寧可主動降低租金來換穩(wěn)定出租

。上個月

，在南二環(huán)租房的市民陳女士房租到期，續(xù)簽時并沒有像過去一樣遇到房東漲租

，反而爭取到了400塊錢的租金優(yōu)惠

。“疫情期間租房的人少，不好找新租戶

?div id="d48novz" class="flower left">

？礈柿诉@點，我們就提出降租金

，房東二話沒說就答應了!”她說

。

多家中介的成交數(shù)據(jù)也印證了北京租房市場的現(xiàn)狀。我愛我家研究院披露

，該中介6月前三周北京租賃交易量較5月同期下滑5.78%

，較2019年6月同期下滑3.17%，其中6月第三周(6月15日-21日)租賃交易量較第二周下滑19.27%

，降幅較大;而鏈家在北京的租賃數(shù)據(jù)也顯示

，6月第三周成交量環(huán)比上周下降了31.0%。

部分長租公寓暫停收房

“有的房子已經(jīng)空了200多天

，一直沒租出去

。”自如的一位收房管家透露

，他負責的小區(qū)已經(jīng)空置了60多間房子還沒出租，所以對于部分戶型不好

、收益不高的房源已經(jīng)暫停收房

。與此同時，給房東的租金也有所降低

。

此前擴張意圖明顯的長租公寓企業(yè)正在放慢腳步

。“受到年初疫情影響，今年北京租賃市場需求推遲釋放

，北京的疫情防控較其他城市更嚴格

，市場回溫較其他多數(shù)城市更為緩慢。”貝殼研究院高級分析師黃卉認為

， 3月到5月的租賃市場熱度多來源于前期積累的租賃需求逐漸釋放

。但多數(shù)高校原本的開學、畢業(yè)生返校時間進一步推遲

，租房需求也繼續(xù)延遲釋放

，因此6月租賃旺季相較往年熱度減弱。

市場需求的減弱

，也讓租賃企業(yè)紛紛拋出各種優(yōu)惠吸引畢業(yè)生

。比如自如推出海燕計劃，除了送搬家券外

，還聯(lián)合眾多企業(yè)推出“捆綁福利”;蛋殼公寓則針對畢業(yè)生推出零押金

、最高3個月返現(xiàn)、免費換租等活動

。“現(xiàn)在大批的優(yōu)惠活動都是在搶畢業(yè)生

，因為公寓出租率明顯下降。”一家知名公寓的市場負責人向本報記者透露

，受到疫情影響

，他負責的白領公寓、藍領公寓出租率大約降了兩三成

，所以大家都在爭搶畢業(yè)生客戶

。

對現(xiàn)金流需求迫切的租賃企業(yè)也有壓力。上述負責人說

，市場端需求不高

，收入有所降低，也導致資本端不看好當前租賃市場

，不像過去加碼投資了

，相當于兩頭承壓。“所以目前的優(yōu)惠并不是打價格戰(zhàn)，因為如果租金過低

，收不回來本錢

，相當于飲鴆止渴。”他說

。

租金走低需求將延遲釋放

租金方面的數(shù)據(jù)顯示

，北京鏈家在6月前三周的平均租金水平為84.6元/平方米，同比去年6月下降了5%

。在我愛我家

，6月前三周北京住房租賃中整租交易的套均價為5743元/套，較2019年6月同期下跌7.43%

。

受疫情影響，今年春節(jié)后北京租金上漲乏力

，整體租金水平明顯低于去年同期

。我愛我家研究院分析師認為，今年5月北京租賃交易規(guī)模已基本恢復到了去年3月

、7月的高點水平

，市場迎來了因疫情延后的旺季。

若無疫情的進一步影響

，今年5月到7月的交易量大概率會持續(xù)保持高位

，租金價格也能持續(xù)上漲。但新一輪疫情讓6月第三周交易量明顯下滑

，原本的市場預期將會走低

，租金也會停止回升。

“6月到7月是傳統(tǒng)的旺季

，主要需求是高校畢業(yè)生的租房需求

。”黃卉說，受到疫情影響

，今年畢業(yè)生的租賃需求推遲釋放

，但需求依然會存在。隨著疫情得到有效防控

，北京租賃市場熱度會逐漸回溫

，但整體的需求量較往年會有所下降。(記者曹政)

責任編輯：孫知兵

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點

，與太平洋財富網(wǎng)無關(guān)

。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容

、文字的真實性

、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾

，請讀者僅作參考

，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容

。
如有問題，請聯(lián)系我們

！

精彩推薦

閱讀排行

安徽首批氫燃料電池客車上路續(xù)航里程可達300公里左右
上一篇2020-06-22 17:16:19

關(guān)于我們　-　聯(lián)系方式　-　版權(quán)聲明　-　招聘信息　-　友鏈交換　-　網(wǎng)站統(tǒng)計

太平洋財富主辦版權(quán)所有：太平洋財富網(wǎng)

?中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報中心

備案號：豫ICP備17010346號-4

未經(jīng)過本站允許請勿將本站內(nèi)容傳播或復制業(yè)務QQ：3 31 986 683

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站 ,寡妇下面水多好紧视频 ,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开 ,啊轻点好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久

456亚洲人成在线播放网站国产污污网站免费看波多野结衣性爱网站精品自拍日本日韩少妇150P 久久91精品国产91久久免费A片伦费影视在线观看亚洲国产一二 99久久et这里只有精品18 亚洲AV美女一区二区三区国产成人在线综合网一区二区免费在线视频 XXXX日本高清1 男男gv在线播放网站亚洲亚洲日韩国产新品天堂在线日本不卡一区色多多国产AV二区三区最近中文字幕大全免费日本亚州视频在线八a 妺妺窝人体色www金莲精品欧美伦欲视频精品国产亚洲第一区二区三区国产成人精品一区二三区2023 中日韩人妻一级精品毛片午夜视频在线在免费视频亚洲啊啊啊啊 2021在线看片免费人成视频激情综合亚洲九月色亚洲va中文字幕不卡无码免费无限永久在线观看污污网址看男女日皮视频在线观看青青草国产播放视频黄色一级视频免费看国内精品自产拍在线观看亚洲欧美日产综合在线网性色亚洲中文自拍另类Av片成人一级黄片免费观看最新国产精品自在线观看国产福利第一导航呦男呦女精品视频八区在线的最新免费国产国产中文字幕亚洲精品宅男福利导航紧身裙连裤袜波多野结衣欧美成综合网站少妇久久综合 A片调教在线免费播放网址欧美3d怪物H动漫播放白丝jk插进去喷水视频粗大掹烈进出高潮视频 2021精品亚洲中文字幕最刺激的乱惀小说喷水网国产美女遭强开双腿在线观看农村国产一级一级A片一性一交一口添一摸视频超级碰碰青草免费视频APP 久久精品国产大片免费观看国产精品毛片va一区二区三区国产美女视频免费曰批免费视频观看40分钟中文字幕在线永久视频国产精品所白浆视频又色又粗又长又大的三级久久久精品免费齐齐国产精品自拍自偷伊人色综合一区二区三区强行交换配乱婬bd 久久中文字幕系列 mm1313国产精品久久尤物92福利视频午夜1000合集 97国产最新免费公开视频丝袜美腿视频一区二区三区 aⅴ调教视频国产精品一区二区丝瓜国产精品成熟老女人风间由美性色一区二区三区亚洲国产精品激情一区二区 91新超碰极品盛宴分类 XX一个色综合国产色综合午夜福利合集青青青视频自偷自拍在线观看免费AV啊啊啊啊不要青青草成人视频在线视频偷拍亚州av综合色区无码一区亚洲另类自拍图五月丁香激情综合视频国产精品1000部在线观看亚洲一区二区不三区不卡国产精品情侣自拍又粗又大又爽又紧免费视频亚洲日韩AV中字在线网站亚洲有码一区二区三区视频亚洲AV成人片色欲在线观看品久久二区三区久草欧美精品国产丰满麻豆videosshd 精品不卡一区二区日本XXXX视频在线观看免费国产精品亚洲小说专区白丝jk国产一区二区三区伊在人天堂亚洲香蕉精品区国产综合日本亚洲777 张开腿无遮无挡在线观看久久久久久久99精品免费观看中文乱码一区高潮在线喷另类老妇性BBWBBW 超清中文乱码字幕在线观看国产三寸白浆喷潮直流视频少妇一区二区三区黄亚洲中文字幕乱码电影国产精品亚洲日韩久久亚洲中文字幕久久无码精品国外欧美一区二区中美日韩印度亚洲综合在线国产区精品系列在线观看不免费又爽又刺激的网站美女被狂插出水茄子在线看片免费人成视频亚洲性色成人av天堂黄、作爱免费视频亚洲狂野国产AV 手机看片久久国产永久免费好男人www 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲白洁国产剧情Av手机在线尤物成人影院yw193在线观看欧美v亚洲v日韩v最新在线国产未满十八岁午夜欧美老妇理论片白浆高潮国产免费精品国产高清一区二区三区国产嫖妓一区二区三区无码国产精品1区2区3区在线播放 h娇喘喷水抽搐高潮视频欧美乱妇日本无乱码特黄大片国内私拍哺乳精品视频又大又粗又长外国一级黄在线看片免费人成视频在线观看亚洲精品福利片欧美孕妇变态重口另类欧美亚洲综合在线国产91麻豆免费观看 h视频网站黄国产情侣草莓视频在线色五五月五月开在线观看九九热精品免费观看 992免费视频网站十八禁网站gay 亚洲午夜福利在线视频女人把私人部位扒开视频在线看 www欧美性爱色露一区二区亚洲Aⅴ天堂在线观看忘忧草在线社区www日本亚欧性爱欧美日韩国产一区二区国产精品亚洲二区在线看疯狂做受DVD免费播放 99久久国产综合精品无码 a女激情视频在线观看日本高清=区视频在线