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緊扣新熱點(diǎn)新問題各地樓市調(diào)控不斷加碼并呈精細(xì)化之勢

2021-04-08 10:42:12來源：證券日報(bào)

各地的樓市調(diào)控在不斷加碼

，并且呈現(xiàn)出精細(xì)化趨勢

。

4月5日晚間，合肥市發(fā)布8條樓市調(diào)控新政，內(nèi)容涉及二手房限購

、新房“搖號(hào)+3年限售”

、學(xué)區(qū)房學(xué)位年限限定等

。

在此之前

，成都、西安等地均對樓市加碼調(diào)控

。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)

，今年以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)總計(jì)已經(jīng)超過140次

。

各地密集出臺(tái)舉措并不意外

。今年的政府工作報(bào)告提出，保障好群眾住房需求

。堅(jiān)持房子是用來住的

、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價(jià)

、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期

。解決好大城市住房突出問題

，通過增加土地供應(yīng)

、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法

，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給

，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

，盡最大努力幫助新市民

、青年人等緩解住房困難。

這些表述

，從內(nèi)容上看

，既保持了近年來樓市調(diào)控思路的連貫性，又緊扣市場發(fā)展中的新熱點(diǎn)和新問題

。

再來看各地的樓市調(diào)控舉措

，可以歸納為幾個(gè)方面，包括限購升級(jí)加碼

、增加用地供應(yīng)

、加強(qiáng)房貸管理、打擊市場亂象等

。這些舉措

，呈現(xiàn)出精細(xì)化趨勢，不僅調(diào)控范圍有所擴(kuò)大

，還針對“經(jīng)營貸”“學(xué)區(qū)房”等熱點(diǎn)問題進(jìn)行特別說明

。

以合肥為例，一度因?yàn)閷W(xué)區(qū)房過熱而引發(fā)關(guān)注

。4月5日發(fā)布的調(diào)控舉措

，涉及學(xué)位制調(diào)整、二手房限購

、熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào)+限售”等

。其主要特點(diǎn)是堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松

，在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的基礎(chǔ)上

，突出民生屬性、精準(zhǔn)調(diào)控

、綜合施策

，多舉措滿足群眾居住需求。

筆者認(rèn)為

，在堅(jiān)持“房子是用來住的

、不是用來炒的”定位背景下，各地全方位發(fā)力，加大對樓市的調(diào)控

，讓房子回歸本身的居住功能

，彰顯穩(wěn)定市場預(yù)期的堅(jiān)定立場，對預(yù)防當(dāng)?shù)貥鞘羞^熱大有裨益

。同時(shí)

，從近期各地的調(diào)控政策來看，調(diào)控決心明顯在加大

。這體現(xiàn)的是房地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán)的導(dǎo)向

，對后續(xù)市場穩(wěn)定將發(fā)揮積極作用。

責(zé)任編輯：孫知兵

關(guān)鍵詞：新熱點(diǎn) 新問題樓市調(diào)控

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