金融街計提9億存貨跌價準備拖累業(yè)績 簽約業(yè)績創(chuàng)新高盈利能力下降

，但金融街的財務(wù)指標有所改善。按照“三道紅線”指標，金融街2020年有兩項超閾值，較2019年下降一檔，實現(xiàn)“由紅轉(zhuǎn)橙”。年末貨幣資金余額達188億元，較去年增長70%，另外，2020年，金融街經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額為98.90億元，較去年同期增加72.30億元，同比上漲達272%。

2021年一季度財報顯示

，金融街營業(yè)收入為15.14億元，同比下降32.58%;歸屬于上市公司股東的凈利潤5.57億元，同比上漲238.69%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1606.65萬元，同比下降84.90%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為46.11億元，上年同期為-45.93億元。

出售資產(chǎn)回籠資金超百億

金融街一向以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)著稱

，但并沒有獲得預(yù)期的回報。財報顯示，公司物業(yè)出租業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入16.69億元，同比下降9.36%，毛利率為88.37%，較去年同期下降2.97個百分點;物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入3.26億元，同比下降52.52%，毛利率為-22.66%，較去年同期下降46.91個百分點。

業(yè)績大幅下滑

、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)回報不及預(yù)期的情況下，金融街相繼轉(zhuǎn)賣多個資產(chǎn)。去年12月底，金融街出售了與萬科共同持有的金豐萬晟，同時，金融街宣布，與中信地產(chǎn)以協(xié)商方式解除北京中信城B地塊《合作協(xié)議》;今年1月28日，金融街發(fā)布公告稱